Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Thai Mai Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đặng Thai Mai, Cầu Kiệu — vị trí cộng sáp tiền kiếm lợi nhuận.

Nhà phố 3 tầng, 14,3m² diện tích đất, 2 phòng ngủ, hoàn công đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ. Cho thuê đạt 12,5 triệu/tháng, tỷ suất 1,76%/năm. Giá bán 8,5 tỷ (594,4 triệu/m²). Còn thương lượng.

Mặt tiền đường chính Đặng Thai Mai — nơi tập trung nhân khẩu sáng động, kinh doanh dễ dàng. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận chất lượng xây dựng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 4 Đường Đặng Thai Mai, Phường Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 14,3m² (4m x 6,3m)
• Sử dụng: Nhà ở kết hợp cho thuê
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
• Thu nhập thuê: 12,5 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,76%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Đặng Thai Mai
• Giá bán: 8,5 tỷ VNĐ (594,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đặng Thai Mai là tuyến đường chính Phú Nhuận, nơi giao thoa kinh tế sôi động, kết nối dễ dàng về Tân Bình, Tân Phú. Mặt tiền này tập trung nhân khẩu lao động, dòng khách đi lại liên tục — thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, chia cho thuê.

Giá 594,4 triệu/m² nằm ở mức phù hợp với nhà phố mặt tiền khu vực Phú Nhuận cũ. Tỷ suất cho thuê 1,76%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng giá trị nằm ở dòng tiền ổn định 12,5 triệu/tháng và bảo tồn tài sản trong khu trung tâm có sổ hồng riêng.

Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ — pháp lý sạch sẽ, giảm rủi ro giao dịch. Nhà 3 tầng 2 phòng ngủ, kích thước 4m x 6,3m — quy mô tiêu biểu nhà phố Phú Nhuận cũ, khó tìm lô nào hơn ở tuyến đường này. Dòng tiền cho thuê dự kiến ổn định dài hạn nếu giữ nguyên căn hoặc chia sàn linh hoạt.