Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Thai Mai Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 80m² mặt tiền Đặng Thai Mai, Cầu Kiệu. Bộ sưu tập 4 tầng đẹp, cho thuê 30 triệu/tháng, sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố mặt tiền 25 Đặng Thai Mai, Phường Cầu Kiệu (Phú Nhuận), TP.HCM. Diện tích 80m² (4m x 20m), kết cấu 4 tầng. Dòng tiền cho thuê 30 triệu/tháng. Pháp lý sổ hồng riêng, công chứng nhanh. Giá bán 17 tỷ (212,5 triệu/m²).

Nhà phố này có đầy đủ lợi thế khai thác: mặt tiền rộng trên đường lớn, dòng tiền ổn định, pháp lý hoàn chỉnh. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25 Đường Đặng Thai Mai, Phường Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,12%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Mặt tiền: Đường Đặng Thai Mai
• Giá bán: 17 tỷ (212,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đặng Thai Mai là tuyến giao thông chính kết nối giữa Phú Nhuận và trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 4m, thuận lợi kinh doanh lâu dài hoặc khai thác từng tầng. Khu vực Cầu Kiệu nằm trên trục đường phát triển, gần các dịch vụ thiết yếu và kết nối dễ dàng về Quận 1.

Giá 212,5 triệu/m² là mức hợp lý so với các nhà phố mặt tiền cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê 2,12%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là tài sản nên giữ giá trên vị trí trung tâm, có khả năng tăng giá dài hạn.

Dòng tiền 30 triệu/tháng (360 triệu/năm) là cơ sở tính toán độc lập, không bịa. Nhà phố này thích hợp cho nhà đầu tư cần vừa dòng tiền vừa giữ tài sản pháp lý sạch.