Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố mặt tiền số 69 Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận chính là tài sản khó tìm ở vị trí đắc địa này. Chủ nhà quyết tâm bán, giá 13 tỷ thương lượng.

Nhà phố 4 tầng, 47m² đất (3m×15m), 150,4m² sử dụng. 4 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Đặng Văn Ngữ là tuyến đường buôn bán sôi động, gần trung tâm quận, rất phù hợp ở hoặc khai thác kinh doanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 69 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường Phú Nhuận (Phường 10, Phú Nhuận cũ), Quận 10, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47m² đất (3m×15m), 150,4m² sử dụng
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 13 tỷ VNĐ (~276,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đặng Văn Ngữ là trục đường thương mại sôi động tại Phú Nhuận, kết nối dễ dàng về trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền giúp kinh doanh, lưu thông tốt, khách qua lại nhiều.

Mặt bằng 47m² này đã được xây dựng 4 tầng với 150,4m² sử dụng, mật độ xây dựng hợp lý. Giá 276,6 triệu/m² đất là mức cân nhắc so với các bất động sản mặt tiền khu vực. Tỷ suất cho thuê 0% hiện tại cho thấy chủ nhân chưa khai thác, tuy nhiên vị trí tuyến đường này có tiềm năng cho thuê tolet hoặc sử dụng kinh doanh dài hạn.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ là ưu điểm lớn. Nhà phố mặt tiền Phú Nhuận tương đối hiếm, phù hợp khách muốn ở có mặt tiền hoặc có ý định khai thác dòng tiền từ tolet.