Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 28,5 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐÀO DUY ANH - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Hiếm có khó tìm! Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Đào Duy Anh - trung tâm Phú Nhuận với vị thế kinh doanh đắc địa bậc nhất khu vực. Bất động sản khan hiếm này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 321K Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TPHCM
• Diện tích đất: 90m² (5m x 18m)
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Đào Duy Anh, khu vực sầm uất
• Giá bán: 28,5 tỷ (316,7 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Định vị: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Đào Duy Anh là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí đắc địa này mang đến những ưu thế vượt trội:

• Trục đường kinh doanh: Nằm trên tuyến đường thương mại sôi động, lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi kinh doanh mọi ngành nghề • Kết nối linh hoạt: Chỉ vài phút di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình • Tiềm năng tăng giá: Khu vực Phú Nhuận đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen • Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV • Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Street, Nowzone, Pearl Plaza • Tiện ích cao cấp: Khách sạn Liberty Central, Lan Anh Club, các nhà hàng và café sang trọng

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Lăng Cha Cả • Dự án chỉnh trang đô thị khu vực Phú Nhuận • Trục đường Phạm Văn Đồng mở rộng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 28,5 tỷ (tương đương 316,7 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản sở hữu vị trí vàng, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác cao.

Tại sao giá trị sẽ tăng trong tương lai?** • Quỹ đất mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm • Các dự án hạ tầng đang và sẽ triển khai làm tăng giá trị BĐS • Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại khu vực trung tâm thành phố • Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn ở mức cao

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng trên mặt tiền đường Đào Duy Anh, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh: Showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, khách sạn boutique • Kết hợp kinh doanh & ở: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2-3, ở tầng 4-6 • Cho thuê: Phân chia các tầng cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn • Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá trong bối cảnh bất động sản khu vực đang phát triển

⭐ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Đào Duy Anh, trung tâm Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
3. Thiết kế đẳng cấp - Kết cấu 1 hầm + 6 tầng, kiến trúc hiện đại
4. Tiềm năng kinh doanh - Khu vực sầm uất, dòng người qua lại đông đúc
5. Giá cạnh tranh - Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại hoặc cho thuê với lợi nhuận tốt
7. Chủ nhà dễ tính - Sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨng TẦM!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 28,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 321K Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 321K Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 321K Đường Đào Duy Anh Phường Đức Nhuận có thích hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối lý tưởng! Vị trí mặt tiền đường Đào Duy Anh có lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như thời trang, F&B, văn phòng, dịch vụ chuyên nghiệp.

2. Pháp lý của bất động sản này có đảm bảo không?**
   Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá có thể linh hoạt tùy vào phương thức thanh toán.