Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÀO DUY ANH PHÚ NHUẬN

Cơ duyên đã đưa quý khách đến với thông tin bán nhà mặt tiền đường Đào Duy Anh - một trong những vị trí đắc địa nhất quận Phú Nhuận. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản quý giá với tiềm năng sinh lời bền vững, phù hợp cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 64 Đường Đào Duy Anh, Phường 9 (Phường Đức Nhuận), Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 68,06m² (4,1m x 16,6m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Đào Duy Anh • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 21 tỷ (308,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

► Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nhà phố 64 đường Đào Duy Anh tọa lạc tại trục đường thông thoáng, nằm trong khu vực trung tâm quận Phú Nhuận - một trong những quận nội thành sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Vị trí này giúp di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình chỉ trong vài phút.

► Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút đi xe
• Gần Vincom Center Phú Nhuận, Co.opmart Nguyễn Kiệm
• Liền kề các trường học danh tiếng: THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Hoàn Mỹ, FV Hospital
• Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn, văn phòng công ty

► Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị

• Nằm gần tuyến metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• Kế hoạch phát triển đô thị thông minh của quận Phú Nhuận
• Tiềm năng tăng giá ít nhất 7-10% mỗi năm theo đà phát triển hạ tầng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 308,6 triệu/m², bất động sản này đang thấp hơn 5-7% so với giá trung bình các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực. Phú Nhuận là quận có quỹ đất khan hiếm, đặc biệt nhà mặt tiền rất hiếm có và luôn được săn đón.

Đây là cơ hội vàng cho quý khách khi:

• Nhà mặt tiền Phú Nhuận luôn giữ giá và tăng giá đều đặn qua các năm
• Khả năng cho thuê cao với mức lợi nhuận 3-5%/năm
• Tỷ suất sinh lời dài hạn vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác
• Thanh khoản cực tốt, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh thương mại: Vị trí mặt tiền đường lớn, phù hợp mở showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
3. Cho thuê sinh lời: Thu về dòng tiền ổn định từ 40-50 triệu/tháng
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Đào Duy Anh, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
4. Đa công năng: Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Giá hợp lý: Thấp hơn thị trường, còn thương lượng cho người thiện chí

🔥 CƠ HỘI VÀ KÊU GỌI HÀNH ĐỘNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đào Duy Anh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp không chờ người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Vâng, nhà đã hoàn thiện đẹp 4 tầng, kết cấu kiên cố và có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?

Quý khách có thể liên hệ 090.118.4444 để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt phục vụ cả ngày trong tuần kể cả cuối tuần để đáp ứng lịch trình của quý khách.

3. Mức giá có còn thương lượng không?

Mức giá 21 tỷ đã rất hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Duyên may đã đưa bạn đến với bất động sản này, đừng để nó tuột khỏi tay. Hãy liên hệ ngay hôm nay!