Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẸP ĐƯỜNG ĐÀO DUY ANH, PHÚ NHUẬN

Timnhapho.vn trân trọng giới thiệu tới quý khách cơ hội hiếm có để sở hữu nhà phố mặt tiền vị trí "vàng" tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Bán Nhà phố 168 Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận với vị thế đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là tài sản xứng đáng cho cả mục đích kinh doanh lẫn đầu tư dài hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 168 Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 180m² (12m x 15m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Mặt tiền: 12m, tiếp giáp trực tiếp đường Đào Duy Anh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 75 tỷ (416,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí trên bản đồ: Xem trực tiếp

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Bán Nhà phố 168 Đường Đào Duy Anh Phường Đức Nhuận tọa lạc tại vị trí "kim cương" của quận Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trái tim" kết nối giữa trung tâm quận 1 và các quận lân cận. Đường Đào Duy Anh là tuyến phố thương mại sầm uất với mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại lớn và tiềm năng tăng giá bền vững.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 500m, thuận tiện kinh doanh
• Liền kề Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Gần các trường học lớn: Marie Curie, THPT Phú Nhuận, Đại học Văn Lang
• Kề cận các trung tâm thương mại: Pearl Plaza, Vạn Hạnh Mall
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút)
• Kết nối nhanh chóng với trung tâm quận 1 (15 phút)
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận
• Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm
• Chính sách phát triển dịch vụ - thương mại của quận Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 416,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với giá trung bình 430-450 triệu/m² của khu vực cho nhà phố mặt tiền tương tự.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 12m, rất lý tưởng cho kinh doanh
• Diện tích 180m² - hiếm có trong khu vực
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Theo dữ liệu thị trường, bất động sản mặt tiền Phú Nhuận có tốc độ tăng trưởng ổn định 8-10%/năm. Với quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu trung tâm, tài sản này hứa hẹn mang lại lợi nhuận đáng kể trong 5-10 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh: 200-250 triệu/tháng (tùy ngành nghề)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 12-14%/năm

🏙️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Tài sản này mang đến đa dạng phương án sử dụng:

• Kinh doanh showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Mở văn phòng công ty kết hợp không gian làm việc chung
• Phát triển nhà hàng, chuỗi café với vị trí đẹp
• Khai thác mô hình khách sạn boutique, homestay cao cấp
• Đầu tư dài hạn, tích lũy tài sản gia đình

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Đào Duy Anh, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
2. Tiện ích đồng bộ - Hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu
3. Pháp lý minh bạch - Sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch an toàn
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Vừa khai thác kinh doanh vừa tăng giá theo thời gian
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, tính thanh khoản tốt nhất thị trường
6. Cơ hội đầu tư độc quyền - Hiếm khi có nhà mặt tiền diện tích lớn được rao bán tại khu vực này
7. Giá cả hợp lý - Đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với giá trị thực tế

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 75 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị tại Phú Nhuận - khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM.

❓ THÔNG TIN THÊM

Câu hỏi thường gặp:**

1. Khi nào có thể xem nhà?** Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ thời điểm nào trong tuần. Chúng tôi khuyên nên hẹn trước 24 giờ để đảm bảo có người đón tiếp và tư vấn chi tiết nhất.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện công chứng và sang tên trong ngày, đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể được điều chỉnh hợp lý nếu khách hàng thanh toán nhanh và có phương án giao dịch rõ ràng.

[Liên hệ ngay Tìm Nhà Phố qua website timnhapho.vn để được tư vấn chi tiết về bất động sản này và nhiều căn nhà phố giá trị khác tại Phú Nhuận]