Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Từ Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đào Duy Từ — tuyến đường buôn bán sôi động. Vị trí cửa hàng, kinh doanh, nhà ở đều thuận tiện.

Nhà phố 5 tầng, 40,35m² đất (3,75m x 10,76m), nằm trên mặt tiền Đào Duy Từ, Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận, TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 10,5 tỷ (260,2 triệu/m² đất).

Cơ sở pháp lý vững chắc, hợp tác giao dịch nhanh. Mời xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12 Đường Đào Duy Từ, Phường Cầu Kiệu (Phường 17, Quận Phú Nhuận), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40,35m² (3,75m x 10,76m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 10,5 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đào Duy Từ là tuyến đường kinh doanh trung tâm Phú Nhuận, kết nối tốt với các khu phố lân cận và trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền rộng 3,75m cho phép bố trí mặt bằng kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc nhà hàng. Lô đất 40,35m² với chiều sâu 10,76m vừa vặn cho cửa hàng tầng trệt + lầu cho thuê hoặc căn hộ cho thuê theo từng tầng.

Mức giá 260,2 triệu/m² đất phản ánh vị trí mặt tiền sôi động. Khu vực Cầu Kiệu có nhu cầu kinh doanh cao, khách quanh quẩn liên tục, phù hợp bán lẻ, ẩm thực, dịch vụ cá nhân. Dòng tiền cho thuê phụ thuộc vào khai thác: nếu kinh doanh trực tiếp tầng trệt + cho thuê lầu, dòng tiền có thể ổn định. Pháp lý sổ hồng hoàn toàn, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch và cho phép khai thác ngay.