Nhà phố Mặt Tiền Đường Đào Duy Từ Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 25,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đào Duy Từ, nơi hiếm hoi ở Diên Hồng — xin gặp được.

Nhà phố 4 tầng, 68,4m² (3,8m x 18m), mặt tiền Đường Đào Duy Từ, Phường Diên Hồng, Quận 10. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 25,8 tỷ (377,2 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Bây giờ là lúc để xem nhà thực tế — chủ nhà sẵn sàng gặp nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 249 Đường Đào Duy Từ, Phường Diên Hồng (Phường 7, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68,4m² (3,8m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Đào Duy Từ
• Giá: 25,8 tỷ VNĐ (377,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Đào Duy Từ — trục đường có mật độ giao thương cao, kết nối thông thoáng về trung tâm Thành Phố qua các tuyến chính. Phường Diên Hồng là khu vực có tiềm năng phát triển kinh doanh lâu dài, với hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch sâu.

Giá 377,2 triệu/m² nằm trong mức cân bằng cho nhà phố mặt tiền khu vực này. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% theo chủ nhà, tức nhà chưa có hợp đồng thuê dài hạn. So với lãi ngân hàng 5-6% năm, điều này không phải là lợi nhuận cho thuê tiêu chuẩn — nhưng mặt tiền Đào Duy Từ có giá trị giữ tài sản tốt và sẵn sàng khai thác khi chủ nhân quyết định.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng trong ngày) là điểm cộng lớn — giảm rủi ro giao dịch và tạo điều kiện cho những bước kế tiếp nhanh chóng.