Nhà phố Mặt Tiền Đường Đất Thánh Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Mặt tiền Đường Đất Thánh, sổ hồng riêng chính chủ, giá 15 tỷ — đó là cơ hội hiếm có với khách muốn sở hữu nhà phố pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 72m² nằm trên tuyến đường chính Tân Bình, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng trong ngày. Vị trí có lợi thế kết nối, khả năng sử dụng linh hoạt từ ở thực đến khai thác kinh doanh. Mức giá 208,3 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nếu bạn đang tìm nhà phố có địa chỉ thật, pháp lý sạch sẽ và giá hợp lý, hãy xem thực tế để cảm nhận. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 87 Đường Đất Thánh, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 72m² – Kích thước: 4,5m (ngang) × 14,76m (dài) – Kết cấu: Nhà 1 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 15 tỷ VNĐ (208,3 triệu/m²) – Tỷ suất giá/m²: 208,3 triệu/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77052,106.6301

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đất Thánh là tuyến đường chính kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm của quận Tân Bình. Nhà phố nằm tại Phường Tân Hòa (Phường 6 theo hành chính cũ), thuộc khu vực phát triển bền vững với dân cư ổn định, tập trung nhiều gia đình trí thức và doanh nhân.

Vị trí có lợi thế về kết nối giao thông với các tuyến đường huyết mạch của TP.HCM, tiện di chuyển đến các khu vực kinh tế như quận 1, quận 3, quận 10. Mặt tiền đường chính tạo ưu thế trong việc tiếp cận khách hàng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê.

Khu vực có tiện ích sống cơ bản phục vụ nhu cầu hàng ngày: cửa hàng bán lẻ, dịch vụ ăn uống, trường học. Vị trí thực tế cần xem để cảm nhận rõ khả năng sử dụng và môi trường xung quanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 15 tỷ cho diện tích 72m² cho ra mức giá/m² là 208,3 triệu, đó là mức đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền khác cùng tuyến Tân Bình.

Nhà phố mặt tiền có tiềm năng sử dụng linh hoạt, từ ở thực cho gia đình cho đến khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Khả năng thu nhập từ cho thuê tùy thuộc vào công năng sử dụng cụ thể — nếu dùng làm văn phòng, showroom hoặc căn hộ dịch vụ, tỷ suất cho thuê có thể khá hấp dẫn. Để đánh giá chính xác, cần xem nhà thực tế và hiểu rõ nhu cầu thị trường cho thuê tại khu vực.

Giá bán còn có khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 72m² mặt tiền có tiềm năng sử dụng đa dạng:

– Ở thực cho gia đình: Diện tích đủ cho một gia đình nhỏ, mặt tiền sáng, kết nối đường chính tiện di chuyển.

– Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh nhỏ như cửa hàng, salon, quán cà phê, dịch vụ cắt tóc, spa.

– Cho thuê toàn bộ hoặc từng phòng: Nếu được cải tạo phù hợp, có thể cho thuê làm căn hộ dịch vụ hoặc phòng trọ cho lao động, sinh viên làm việc tại khu vực.

– Giữ tài sản dài hạn: Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng là điểm cộng nếu bạn muốn giữ tài sản để chờ thời điểm phù hợp hoặc để dòng tiền thuê ổn định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Những gia đình tìm kiếm nhà ở với pháp lý sạch sẽ, vị trí kết nối tốt, sẵn sàng ở thực tại Tân Bình.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Khách muốn sở hữu nhà phố mặt tiền với sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, đợi tăng giá hoặc để dòng tiền thuê.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Người cần mặt bằng riêng lẻ để kinh doanh (cửa hàng, dịch vụ, văn phòng), nằm trên tuyến đường chính tiện kết nối khách.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng**: Những người ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — tài sản có địa chỉ thật, có thể xem nhà thực tế.

Nhà đầu tư cho thuê**: Khách muốn sở hữu nhà để cho thuê kiếm dòng tiền hàng tháng, tận dụng vị trí mặt tiền và khu vực có nhu cầu thuê phòng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải lo về tranh chấp hay thủ tục rườm rà. Giao dịch có thể công chứng trong ngày, tiết kiệm thời gian chốt lệnh.

2. Mặt tiền đường chính, vị trí sáng** Nằm trên Đường Đất Thánh, kết nối tốt, mặt tiền rộng tạo điều kiện thuận lợi để ở, kinh doanh hoặc cho thuê. Vị trí không bị khuất, khách hàng dễ nhìn thấy nếu có biển hiệu kinh doanh.

3. Diện tích vừa vặn, dễ quản lý** 72m² không quá lớn khó bán, cũng không quá nhỏ hạn chế sử dụng. Diện tích này dễ tìm khách mua, dễ cho thuê, dễ tính toán chi phí vận hành.

4. Giá đáng cân nhắc, còn thương lượng** Mức giá 208,3 triệu/m² là hợp lý so với các mặt tiền cùng khu vực. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, có cơ hội chốt giá tốt hơn.

5. Tiềm năng sử dụng đa dạng** Có thể ở thực, kinh doanh, cho thuê hoặc giữ tài sản — bạn có quyền lựa chọn cách sử dụng phù hợp nhu cầu mà không lo về pháp lý hay hạn chế công năng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gần gũi với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố Đường Đất Thánh này có những thế mạnh thực tế: pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, giá hợp lý, sẵn sàng thương lượng. Điểm quan trọng nhất vẫn là xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, môi trường xung quanh, đánh giá khả năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của bạn.

Chủ nhà tài chính mạnh, không vội bán, nên sẵn sàng đàm phán với khách thiện chí có thực tâm.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:** Gặp: Quách Cường Điện thoại: 090.118.4444 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 87 Đường Đất Thánh, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện trực tiếp hoặc nhắn Zalo / Viber / SMS để hẹn xem nhà. Thời gian xem nhà linh hoạt, phù hợp lịch bạn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro tranh chấp không?** Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp hay tranh tụng treo. Giao dịch có thể công chứng trong ngày nếu hai bên đã thỏa thuận. Bạn có thể xem giấy tờ tại chỗ trước khi quyết định.

Giá 15 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thực tế. Nếu bạn có kế hoạch cụ thể, hãy liên hệ để trao đổi. Giá cũng có thể thay đổi tuỳ theo tình hình thị trường, nên nên gọi để biết giá mới nhất.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Nếu muốn ở thực: diện tích 72m², mặt tiền sáng, kết nối đường chính tiện. Nếu đầu tư: pháp lý rõ ràng, mặt tiền tiện kinh doanh hoặc cho thuê, giá hợp lý có tiềm năng. Tùy nhu cầu cụ thể của bạn mà lựa chọn cách sử dụng.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.