Nhà phố Mặt Tiền Đường Đất Thánh Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Mặt tiền Đường Đất Thánh, sổ hồng riêng chính chủ, có thể giao dịch nhanh trong ngày. Đây là loại nhà phố mà nhiều khách khi xem lần đầu sẽ có cảm giác sáng sủa và thuận lợi để sử dụng ngay.

Nhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet, diện tích 52m² (ngang 4m × dài 13m), nằm ngay tuyến Đường Đất Thánh — một trong những đường lưu thông chính khu Tân Hòa. Giá bán 12.5 tỷ đồng (tương đương 240,4 triệu đồng/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có nhu cầu thực.

Nếu bạn đang tìm một tài sản có pháp lý rõ ràng, sẵn sàng để ở hoặc khai thác kinh doanh ngay, thì xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất để cảm nhận vị trí và không gian.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 183 Đường Đất Thánh, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố – Mặt tiền: Đường Đất Thánh – Diện tích đất: 52m² – Kích thước: 4m (ngang) × 13m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng – Phòng ngủ: 4 phòng – Toilet: 3 cái – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 12.5 tỷ đồng (240,4 triệu đồng/m²) – Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77052,106.6301 – Tính chất: Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đất Thánh là tuyến đường lưu thông chính trong khu vực Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình theo hành chính cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Vị trí nhà phố nằm sâu vào lòng thành phố, kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như đường Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám và các khu vực kinh doanh sôi động xung quanh.

Khu vực Tân Hòa có mật độ dân cư cao, gần các tiểu thương mại, quán ăn, dịch vụ hàng ngày. Vị trí mặt tiền của tài sản này cho phép dễ dàng tiếp cận khách hàng nếu có nhu cầu kinh doanh, và thuận lợi cho giao thông di chuyển hàng ngày. Khu vực này quy tụ nhiều nhà phố đang hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê, cho thấy tiềm năng khai thác tài sản dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 12.5 tỷ đồng tương ứng 240,4 triệu đồng/m², là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Đường Đất Thánh có cùng quy mô diện tích. Với kích thước 52m² và kết cấu 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet, tài sản này có khả năng khai thác linh hoạt.

Nếu xem theo tiêu chí cho thuê tòa nhà hoặc từng phòng trong khu vực Tân Hòa, các căn nhà cùng loại thường có thu nhập hàng tháng từ 8–15 triệu đồng tùy theo mục đích cho thuê (nguyên căn, phòng trọ, văn phòng nhỏ). Tuy nhiên, mức doanh thu cụ thể phụ thuộc vào chiến lược kinh doanh và tình hình thị trường thực tế tại thời điểm áp dụng.

Mức giá này cũng cho phép nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài, kết hợp với khả năng tăng giá theo quy hoạch và phát triển hạ tầng khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều hình thức:

Ở nguyên căn:** 4 phòng ngủ, 3 toilet đủ điều kiện để một gia đình từ 4–6 người ở thoải mái. Không gian 2 tầng cho phép sắp xếp khu vực sinh hoạt chung và riêng tư hợp lý.

Cho thuê nguyên căn:** Vị trí mặt tiền, đường lưu thông, khu vực dân cư đông tạo điều kiện tìm kiếm khách thuê gia đình hoặc gia chủ nước ngoài dễ dàng.

Cho thuê phòng hoặc tầng:** Với 4 phòng ngủ, có thể chia để cho thuê từng phòng hoặc từng tầng, tạo dòng tiền linh hoạt hơn.

Kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 mặt tiền có thể dùng để kinh doanh nhỏ (quán cơm, cà phê, tiệm may, dịch vụ), tầng 2 dùng cho ở hoặc cho thuê thêm, tối ưu hóa sử dụng tài sản.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ cần mua nhà để ở:** Giá 12.5 tỷ có thể tiếp cận được với gia đình có khả năng tài chính vừa phải, đặc biệt những người muốn sở hữu nhà phố có pháp lý rõ ràng ở quận 6, không lo chuyên đổi chính sách.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Tài sản mặt tiền, vị trí ổn định, pháp lý sạch — những yếu tố hợp lý cho người muốn giữ đầu tư 5–10 năm trở lên, chờ đợi tăng giá theo phát triển khu vực.

Người cần dòng tiền thuê định kỳ:** Các chủ doanh nhân, nhân viên có thu nhập, hoặc người muốn tích lũy tài sản vừa ở, vừa cho thuê phòng/tầng để bù chi phí.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Những người cần mặt bằng kinh doanh kết hợp ở lại, khu vực Tân Hòa đông dân cư tạo cơ hội khách hàng ổn định.

Khách tìm nhà pháp lý sạch, giao dịch nhanh:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày — những ai muốn tránh rủi ro pháp lý sẽ yên tâm hơn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không phải chờ đợi, không có rủi ro ẩn, không lo thủ tục pháp lý kéo dài.

2. Mặt tiền đường lưu thông, thuận lợi kinh doanh và di chuyển** Đường Đất Thánh là tuyến đường chính khu Tân Hòa, sáng sủa, dễ tìm được khách hàng nếu cho thuê, và tiện di chuyển hàng ngày cho gia đình.

3. Cấu trúc nhà hợp lý cho nhiều mục đích sử dụng** 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet — có thể ở nguyên căn, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng phòng, hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1 + ở tầng 2. Linh hoạt theo nhu cầu.

4. Giá bán thương lượng với khách có thiện chí** Chủ nhà không cứng nhắc về giá, sẵn sàng đàm phán với khách thực tâm. Đây là cơ hội để tìm mức giá phù hợp hơn nếu bạn có nhu cầu thực.

5. Vị trí ổn định trong khu dân cư đông, có tiềm năng phát triển** Khu Tân Hòa quy tụ nhiều nhà phố, tiểu thương mại, dân cư đông đúc — cho thấy tài sản này có khả năng bảo toàn giá trị và tăng giá theo thời gian, đặc biệt khi Thành Phố tiếp tục phát triển hạ tầng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này nghĩa là tài sản đang đúng với nhu cầu của mình rồi. Nhà phố mặt tiền Đường Đất Thánh với pháp lý sạch, cấu trúc hợp lý, và mức giá thương lượng — là một lựa chọn đáng cân nhắc cho ai muốn sở hữu nhà ở hoặc đầu tư dài hạn tại quận 6, TP.HCM.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí.** Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, không gian, và tiềm năng khai thác trước khi quyết định. Thời gian giao dịch có thể rút ngắn nếu cả hai bên thỏa thuận.

📞 Liên hệ ngay: – Số điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường** – Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber – Địa chỉ xem nhà: 183 Đường Đất Thánh, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có khả năng thay đổi theo biến động thị trường. Để nắm bắt cơ hội tốt nhất, hãy liên hệ ngay hôm nay.**

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không, có rủi ro gì không?** Pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không có chứng chỉ tạm, không bị tranh chấp, không bị cấm giao dịch. Bạn có thể yên tâm đi xem nhà và kiểm tra giấy tờ với luật sư hoặc công chứng viên nếu cần.

Giá 12.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào tình hình thị trường thực tế tại thời điểm giao dịch và khả năng mua của khách. Hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi và tìm ra mức giá phù hợp cho cả hai bên.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư, có thể cho thuê kiếm tiền không?** Phù hợp cho cả hai. Nếu ở thực tế, không gian 2 tầng 4 phòng ngủ 3 toilet đủ cho một gia đình. Nếu đầu tư, vị trí mặt tiền, khu dân cư đông, có khả năng cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng, tạo dòng tiền định kỳ. Thu nhập thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác của bạn, nhưng khu vực Tân Hòa thường có nhu cầu thuê nhà ổn định.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Cập nhật 24/7 tại timnhapho.vn