Nhà phố Mặt Tiền Đường Đất Thánh Tân Bình - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẤT THÁNH - TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Tân Bình? Chúng tôi hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà phố mặt tiền 137 Đường Đất Thánh, Phường 6 (Phường Tân Hòa), Quận Tân Bình - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống chất lượng và cơ hội kinh doanh sinh lời.

Với diện tích 113,4m² cùng mặt tiền đẹp, căn nhà này mở ra vô vàn cơ hội cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Đặc biệt, mức giá chỉ 25 tỷ (220,5 triệu/m²) đang thấp hơn khoảng 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 137 Đường Đất Thánh, Phường 6 (Phường Tân Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 113,4m² (4,2m x 27m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Đất Thánh • Giá bán: 25 tỷ (220,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường & khu vực

Đường Đất Thánh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Quận Tân Bình, nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định từ 7-10%/năm. Với chiều rộng lòng đường khoảng 12m, đường Đất Thánh kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và Trường Sơn.

Nằm trong bán kính chưa đầy 2km từ sân bay Tân Sơn Nhất, căn nhà mặt tiền này sở hữu lợi thế cạnh tranh vượt trội về khả năng kết nối giao thông và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

• Trường học: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (700m), Trường Quốc tế ISHCMC (1,5km) • Y tế: Bệnh viện Tân Bình (800m), Bệnh viện Thống Nhất (1,2km) • Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa (1,5km), Aeon Mall Tân Phú (3km) • Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ (1,2km) • Giao thông: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 1,8km, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất (đang triển khai) • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng) • Dự án nâng cấp đường Trường Sơn mở rộng lên 30m (sắp triển khai)

Những dự án này dự kiến sẽ làm tăng giá bất động sản khu vực thêm 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 220,5 triệu/m² đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của nhà phố mặt tiền tại đường Đất Thánh (dao động 230-250 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản có vị trí đẹp như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường thương mại: Có thể kinh doanh đa ngành nghề • Diện tích lớn: 113,4m² là diện tích lý tưởng cho cả ở và kinh doanh • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, thanh khoản nhanh • Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với lợi thế vị trí gần sân bay và nằm trong khu vực phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ, căn nhà này dự kiến sẽ tăng giá 8-10%/năm trong 3-5 năm tới, cao hơn mức trung bình của thị trường.

Phân tích ROI

Nếu đầu tư cho thuê, bất động sản này có thể mang lại: • Cho thuê kinh doanh: 40-50 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: khoảng 2-2,5%/năm • Tổng lợi nhuận (cho thuê + tăng giá): 10-12%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền đường Đất Thánh, căn nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon...
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm
3. Dịch vụ ẩm thực: Nhà hàng, café, bistro phục vụ khu vực văn phòng lân cận
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Đất Thánh, khu vực kinh doanh sầm uất Tân Bình
2. Diện tích lý tưởng - 113,4m² (4,2m x 27m) phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Kết nối thuận tiện - Gần sân bay, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học
6. Giá cạnh tranh - 25 tỷ (220,5 triệu/m²) thấp hơn giá thị trường 5-7%
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 137 Đường Đất Thánh, P.6, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?

Hoàn toàn được. Với vị trí mặt tiền đường Đất Thánh và diện tích 113,4m², bạn có thể dễ dàng bố trí không gian kinh doanh ở tầng trệt và không gian sinh hoạt ở các tầng trên, tận dụng tối đa giá trị thương mại của bất động sản.

Khu vực này có phù hợp để đầu tư không?

Đây là khu vực đầu tư hấp dẫn với tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm. Vị trí gần sân bay, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố cùng các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ đảm bảo giá trị bất động sản tiếp tục tăng trong tương lai.

Có thể xem nhà vào thời điểm nào?

Bạn có thể liên hệ số 090.118.4444 (Quách Cường) để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng mọi lúc kể cả cuối tuần và có thể sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu của bạn.