Nhà phố Mặt Tiền Đường Đề Thám Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỀ THÁM, QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG KHU PHỐ TÂY

Thật hiếm khi một căn nhà mặt tiền tại trung tâm khu phố Tây sầm uất như Đề Thám được rao bán với mức giá hợp lý như vậy! Đây không chỉ là một ngôi nhà để ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất hiện nay tại khu vực quận 1. Bán Nhà phố 175 Đường Đề Thám Quận 1 đang chờ đợi chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 175 Đường Đề Thám, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Phường Bến Thành), TPHCM
• Diện tích đất: 70,88m² (17,5m x 4,05m)
• Diện tích sử dụng: 138,05m²
• Kết cấu xây dựng: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Đề Thám, khu phố Tây sầm uất
• Giá bán: 40 tỷ đồng (564,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí Maps: Xem trên Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 175 Đường Đề Thám Phường Bến Thành tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn - nơi mà giá đất chỉ có xu hướng tăng mà không giảm. Đây là tài sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời vượt trội.

▪️ Tuyến đường & khu vực:

Đường Đề Thám nằm trong khu phố Tây sầm uất, thu hút khách du lịch quốc tế quanh năm. Vị trí này là trung tâm của trung tâm - nơi các nhà đầu tư luôn săn đón mỗi khi có nhà bán ra.

▪️ Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề phố đi bộ Bùi Viện sầm uất
• Gần các khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle
• Kề cận TTTM Takashimaya, Diamond Plaza
• Xung quanh là vô số nhà hàng, quán bar, homestay
• Thuận tiện kết nối đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Mắt
• Khu vực phát triển du lịch bậc nhất TP.HCM

▪️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Nằm trong quy hoạch trung tâm thương mại - du lịch của TPHCM
• Khu vực được đầu tư nâng cấp hạ tầng thường xuyên
• Thuộc vùng lõi trung tâm theo quy hoạch phát triển TPHCM đến 2045

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá 40 tỷ (khoảng 564,3 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Đề Thám hiện có giá dao động từ 600-700 triệu/m².

▪️ Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):

• Tiềm năng cho thuê kinh doanh: 120-150 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4.5%/năm
• Tốc độ tăng giá khu vực: 8-10%/năm
• Thanh khoản: Cực cao, luôn có người mua khi cần bán

▪️ Yếu tố tạo giá trị:

• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Nằm trong khu du lịch nổi tiếng quốc tế
• Hiếm khi có nhà bán trong khu vực này

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh nhà hàng, quán café thu hút khách Tây
• Mở khách sạn mini, homestay cho khách du lịch
• Kết hợp kinh doanh tầng 1 và cho thuê lưu trú tầng 2
• Mở cửa hàng thời trang, quà lưu niệm
• Đầu tư dài hạn, tận dụng đà tăng giá BĐS khu trung tâm
• Chờ đợi cơ hội bán lại với giá cao hơn khi Metro hoàn thiện

❓ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Độc quyền hiếm có: Đây là một trong số ít căn nhà mặt tiền Đề Thám được bán ra với pháp lý chuẩn chỉnh
2. Tiết kiệm chi phí: Giá bán hấp dẫn hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội "săn" được giá tốt
3. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa tăng giá theo thời gian vừa thu lợi nhuận từ kinh doanh/cho thuê
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, tránh rủi ro pháp lý
5. Khu vực phát triển bền vững: Nằm trong lõi trung tâm thành phố, luôn sôi động và thu hút khách
6. Cấp thiết phải quyết định ngay: Nhà đẹp vị trí đẹp thường bán rất nhanh, không có cơ hội thứ hai

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 40 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá nhà tiếp tục tăng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được hướng dẫn xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS quận 1 đang khan hiếm nguồn cung, cơ hội này có thể không còn trong thời gian dài!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để mở kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp! Vị trí mặt tiền đường Đề Thám là khu vực kinh doanh sầm uất, thu hút khách du lịch quanh năm. Đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh nhà hàng, khách sạn mini, homestay, cửa hàng thời trang hoặc quà lưu niệm.

2. Vì sao giá nhà này lại thấp hơn mặt bằng chung?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để chuyển đổi đầu tư sang lĩnh vực khác, nên đã đưa ra mức giá hấp dẫn nhằm thu hút người mua nhanh chóng. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thực sự.

3. Khi nào có thể xem nhà?**
   Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 (Quách Cường) để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7 để đảm bảo bạn không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này.