Nhà phố Mặt Tiền Đường Đề Thám Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đề Thám, Quận 1 — vị trí hiếm hoi, cơ sở pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 80m² (4m × 20m), 5 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Đề Thám, Phường Bến Thành (Quận 1 cũ). Giá 75 tỷ (937,5 triệu/m²), thương lượng nhanh cho khách thiện chí.

Mặt tiền Đề Thám — trục đường kinh tế huyết mạch khu trung tâm. Pháp lý sạch, công chứng trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 230 Đường Đề Thám, Phường Bến Thành (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá: 75 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 937,5 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đề Thám là tuyến đường kinh tế chính của Quận 1, kết nối trực tiếp các trục giao thông lớn về Quận 1 trung tâm. Khu vực Bến Thành — Phạm Ngũ Lão tập trung cao dân cư, mạng lưới tiện ích, lưu lượng khách du lịch và thương mại liên tục. Mặt tiền Đề Thám với chiều ngang 4m tạo lợi thế kinh doanh vượt trội.

Giá 937,5 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền trục chính Quận 1. So sánh với thị trường nhà phố mặt tiền khu vực: tài sản có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, kết cấu 5 tầng — đây là những yếu tố tạo giá trị ổn định. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% cho thấy chủ nhà chưa khai thác toàn bộ tiềm năng; nếu áp dụng mô hình cho thuê từng tầng hoặc kinh doanh hỗn hợp, tài sản này có thể sinh lợi đáng kể so với lãi ngân hàng 5—6%/năm. Khu trung tâm Quận 1 giữ giá tốt, nhu cầu người nước ngoài và doanh nghiệp vẫn mạnh mẽ. Giao dịch có thể thương lượng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản pháp lý sạch, sẵn sàng khai thác hoặc nắm giữ dài hạn.