Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 250 Tỷ

Đây là cơ hội nắm bắt mặt tiền Điện Biên Phủ — một trong những tuyến đường giao thông trung tâm của Bình Thạnh. Nhà phố 4 tầng 1 hầm, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố mặt tiền Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Diện tích 267m², ngang 12m × dài 23m. Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán: 250 tỷ đồng (tương đương 936,3 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn tìm tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, vị trí giao thông thuận lợi — đây là điều kiện để xem nhà ngay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: CPV7-71 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 267m² · Kích thước: Ngang 12m × Dài 23m · Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 250 tỷ đồng (936,3 triệu/m²) · Vị trí đặc biệt: Mặt tiền Đường Điện Biên Phủ · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79161,106.7185

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Điện Biên Phủ là tuyến giao thông chính giáp với Quận 1, nối liền các khu dân cư và thương mại phía tây Bình Thạnh. Phường Thạnh Mỹ Tây (trước gọi là Phường 22) nằm giữa trung tâm thành phố và các khu vực phát triển như Tân Phú, Phú Nhuận.

Vị trí mặt tiền này có lợi thế: · Kết nối giao thông: Dễ tiếp cận Quận 1, Quận 3, các tuyến phố chính · Sinh hoạt hàng ngày: Gần chợ, siêu thị, nhà hàng, dịch vụ ăn uống · Y tế & giáo dục: Nằm trong bán kính tiếp cận các bệnh viện, trường học khu vực · Tiềm năng kinh doanh: Vị trí mặt tiền thích hợp cho showroom, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ

Khu vực Bình Thạnh gần đây chứng kiến sự gia tăng hoạt động kinh doanh và chuyển dịch dân cư từ các quận trung tâm, tạo cơ hội cho bất động sản mặt tiền trên các tuyến đường chính.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá trị tài sản:** Giá bán 250 tỷ đồng cho diện tích 267m² tương đương 936,3 triệu đồng/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền trong khu vực.

Khả năng tạo dòng tiền:** Nhà phố mặt tiền 12m × 23m tại vị trí giao thông thuận lợi có tiềm năng cho: · Cho thuê nguyên căn với dòng tiền ổn định · Cho thuê từng tầng hoặc tách phòng nếu chủ nhân muốn tối ưu hóa thu nhập · Giữ tài sản dài hạn hưởng lợi thế vị trí

Khách quan xét, việc khai thác cho thuê hay giữ tài sản nên cân nhắc theo nhu cầu cá nhân và điều kiện thị trường thời điểm giao dịch. Lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5–6%/năm là mốc tham khảo để so sánh dòng tiền thuê.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 1 hầm + 4 tầng và vị trí mặt tiền Đường Điện Biên Phủ, bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích:

1. Mục đích ở + kinh doanh:** Tầng trệt làm showroom, cửa hàng, dịch vụ. Các tầng trên dành cho ở hoặc cho thuê. Kho hàng ở hầm.

2. Cho thuê toàn bộ nguyên căn:** Các quán cà phê, nhà hàng, dịch vụ du lịch, các chủ đơn vị kinh doanh hoặc tổ chức cần mặt bằng mặt tiền.

3. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu chủ nhân muốn nắm giữ và hưởng tăng giá từ sự phát triển khu vực cùng với dòng tiền từ cho thuê.

4. Tách cho thuê từng phòng/tầng:** Phục vụ nhân viên hành chính, cán bộ công sở, hoặc khách công tác trong khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua ở + kinh doanh nhỏ:** Sử dụng tầng trệt mặt tiền cho hoạt động kinh doanh cá nhân, phía trên dành cho ở. Mặt tiền rộng, giao thông thuận, tạo điều kiện tốt cho cả mục đích.

Nhà đầu tư cân bằng ở + cho thuê:** Nếu muốn sở hữu tài sản ở được + có dòng tiền từ cho thuê, nhà này cho phép linh hoạt phân chia không gian.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng mặt tiền:** Showroom, cửa hàng, văn phòng phòng, dịch vụ chuyên môn đều có thể hoạt động tốt ở vị trí này nhờ vào sự sáng tạo về lalu lại.

Khách muốn pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — điều kiện cơ bản để giao dịch an tâm, vay vốn ngân hàng nếu cần.

Nhà đầu tư bất động sản mắt dài:** Những ai tin vào tiềm năng vị trí Bình Thạnh trong dài hạn, muốn nắm tài sản pháp lý sạch sẽ, địa chỉ thật để sao chép hoặc mở rộng danh mục đầu tư.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo lắng về tranh chấp, thủ tục công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Đây là điều kiện cơ bản nhưng rất quan trọng để lên kế hoạch tài chính và thời gian khác.

2. Mặt tiền 12m, vị trí kinh doanh** Mặt tiền rộng 12m tại Đường Điện Biên Phủ — tuyến giao thông chính kết nối nhiều quận. Không chỉ ở được, còn có tiềm năng khai thác kinh doanh mặt bằng.

3. Kích thước sàn lớn (267m²), thiết kế linh hoạt** Với ngang 12m × dài 23m, tổng 267m² trên 5 mức (hầm + 4 tầng), không gian khá rộng. Cho phép sử dụng linh hoạt: từ ở, tách phòng cho thuê, cho thuê nguyên tầng, hay khai thác kinh doanh.

4. Vị trí khu vực đang có nhu cầu ở + kinh doanh** Phường Thạnh Mỹ Tây nằm gần Quận 1, Quận 3, là điểm trung gian giữa trung tâm và khu vực phát triển. Nhu cầu ở, làm việc, kinh doanh trong khu vực vẫn cao.

5. Giá trị nắm giữ dài hạn** Tài sản pháp lý rõ ràng tại vị trí mặt tiền giao thông chính có thể giữ giá hoặc gia tăng theo sự phát triển đô thị, đặc biệt khi có sự điều chỉnh hành chính mới trong TP.HCM.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của gia đình. Nhà phố mặt tiền Điện Biên Phủ hiện có sẵn, pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng giao dịch. Chủ nhà thiết thực, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Điều quan trọng lúc này là xem nhà trực tiếp — cảm nhận không gian, vị trí, tiềm năng khai thác thực tế. Không phải tất cả thông tin số liệu trên giấy tờ đều có thể nói lên được.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà & thương lượng: 📱 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

📍 Địa chỉ xem nhà: CPV7-71 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán: 250 tỷ đồng — Chủ nhà sẵn sàng thương lượng

⚠️ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc cập nhật giá khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá bán, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý có thực sự rõ ràng không? Có rủi ro tranh chấp không?**

Theo thông tin chủ nhà cung cấp, bất động sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là căn cứ pháp lý cơ bản để giao dịch an tâm. Để chắc chắn 100%, bạn nên nhờ luật sư hoặc công chứng viên kiểm tra hồ sơ trước khi ký kết. Thủ tục công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày nếu tất cả bên đồng ý.

Câu 2: Giá 250 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà không cứng nhắc về mức giá nếu khách hàng có thiện chí thực sự muốn mua. Thương lượng phụ thuộc vào sức mua, khả năng thanh toán, và những điều kiện khác mà cả hai bên cảm thấy hợp lý. Tốt nhất là liên hệ trực tiếp để thảo luận mức giá mà cả hai cảm thấy công bằng.

Câu 3: Phù hợp hơn để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Tùy nhu cầu cá nhân. Nếu bạn muốn ở + có thêm dòng tiền từ mặt bằng mặt tiền, bất động sản này rất phù hợp. Nếu chỉ muốn cho thuê nguyên căn, vị trí mặt tiền rộng 12m sẽ hút khách hàng là các chủ doanh nghiệp cần không gian kinh doanh. Nếu muốn giữ tài sản dài hạn, pháp lý sạch sẽ + vị trí giao thông chính cũng là lợi thế.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ