Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 175 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: BÁN NHÀ PHỐ 648-650-652 ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ BÌNH THẠNH

Quý khách đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư vàng hiếm có tại trục đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh? Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu căn nhà phố mặt tiền "kim cương" tại vị trí đắc địa bậc nhất đường Điện Biên Phủ. Với mặt tiền 13m ngang bề thế và diện tích lớn 532m², đây là cơ hội hiếm có chỉ dành cho những nhà đầu tư tầm nhìn chiến lược.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 648-650-652 Đường Điện Biên Phủ, Phường 22, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 532m² (13m x 40m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Mặt tiền: 13m thẳng đường Điện Biên Phủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Điện Biên Phủ
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79868,106.71901
• Giá bán: 175 tỷ (328,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 648-650-652 Đường Điện Biên Phủ tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có, nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trung tâm quận 1 với các quận phía Đông Thành phố. Đây là một trong những vị trí thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh với lưu lượng phương tiện qua lại hàng ngày lên đến hàng chục nghìn lượt.

Tiện ích xung quanh:

• Liền kề Chợ Bà Chiểu và Trung tâm thương mại Vincom Bình Thạnh (chỉ 5 phút di chuyển)
• Cách Bệnh viện Gia Định 800m, thuận tiện cho việc phát triển dịch vụ y tế
• Cách trường Đại học Văn Lang cơ sở mới 1.5km
• Kết nối nhanh chóng đến Sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển)
• Tiếp giáp các khu dân cư cao cấp, văn phòng công ty lớn và tòa nhà thương mại

Dự án hạ tầng phát triển:

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Khu vực Bình Thạnh đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là dự án cải tạo sông Sài Gòn
• Dự án mở rộng đường Điện Biên Phủ trong tương lai sẽ làm tăng giá trị bất động sản lên gấp nhiều lần

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 328,9 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với thị trường khu vực, nơi có nhiều giao dịch với giá từ 350-400 triệu/m² cho các vị trí tương đương. Đặc biệt, mặt tiền rộng 13m là điểm cộng hiếm có, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các nhà phố thông thường chỉ có mặt tiền 4-5m.

Phân tích ROI:

• Tiềm năng cho thuê: 250-300 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 1.7-2.1%/năm
• Tốc độ tăng giá khu vực: 10-15%/năm trong 5 năm qua
• Dự báo tăng giá sau khi Metro số 1 hoàn thành: 20-30%

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội khai thác đa dạng:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: Khu vực khan hiếm văn phòng hạng B, mang lại dòng tiền ổn định
2. Phát triển trung tâm thương mại mini: Tiềm năng thu hút thương hiệu lớn thuê mặt bằng
3. Showroom ô tô/xe máy: Mặt tiền rộng 13m lý tưởng cho việc trưng bày
4. Trung tâm tài chính - ngân hàng: Vị trí đắc địa cho các chi nhánh ngân hàng lớn
5. Nhà hàng, khách sạn boutique: Kết hợp kinh doanh dịch vụ lưu trú và ẩm thực
6. Phòng khám đa khoa: Nhu cầu y tế cao trong khu vực dân cư đông đúc

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Điện Biên Phủ, một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Thành phố
2. Mặt tiền cực rộng - 13m ngang là điểm hiếm có, tạo lợi thế vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng, không phát sinh rủi ro
4. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
5. Khu vực phát triển - Bình Thạnh đang là tâm điểm phát triển mới của Thành phố với nhiều dự án cao cấp
6. Cơ hội đa dạng hóa đầu tư - Có thể khai thác nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
7. Thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 648-650-652 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh tại vị trí đắc địa này là tài sản quý giá cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Với mức giá 175 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên lớn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Diện tích 532m² có thể tách thửa được không?**
   Theo quy hoạch hiện tại, bất động sản này có thể được tách thành 2-3 thửa nhỏ hơn, tùy theo mục đích sử dụng của quý khách. Tuy nhiên, việc giữ nguyên mặt tiền rộng 13m sẽ mang lại giá trị cao hơn cho tổng thể bất động sản.

2. Có thể xây cao ốc bao nhiêu tầng tại vị trí này?**
   Theo quy hoạch của quận Bình Thạnh, khu vực này được phép xây dựng tối đa 12-15 tầng (tùy thiết kế và hệ số sử dụng đất). Chúng tôi có thể hỗ trợ quý khách liên hệ Sở Xây dựng để có thông tin chi tiết nhất.

3. Giá bán có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán nhanh và sẵn sàng xem xét mức giá hợp lý từ khách hàng thực sự quan tâm. Với người mua thiện chí, thanh toán nhanh gọn, chủ nhà có thể giảm giá hợp lý.

Xem thêm các bất động sản mặt tiền tại Bình Thạnh
Tham khảo giá nhà mặt tiền Điện Biên Phủ
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất TP.HCM