Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Bán Nhà phố 112 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - cơ hội hiếm có sở hữu mặt tiền đắt giá tại trục đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh. Tài sản giá trị này đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm với mức giá đầu tư chỉ 23 tỷ (270 triệu/m²), thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương đương.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 112 Đường Điện Biên Phủ, Phường 17 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 85,2m² (5,5m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng tối đa • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Điện Biên Phủ - trục đường thương mại sầm uất • Định vị: https://maps.google.com/?q=10.79555,106.70293 • Giá bán: 23 tỷ (270 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Trục đường thương mại hạng A**

Bán Nhà phố 112 Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Quận Bình Thạnh, là một trong những trục giao thông quan trọng bậc nhất TPHCM với mật độ lưu thông cao. Đây là cung đường thương mại sôi động với các thương hiệu lớn và chuỗi cửa hàng cao cấp.

Vị trí này thuộc phân khúc "mặt tiền vàng" - loại hình đầu tư luôn giữ giá và tăng trưởng ổn định 7-12%/năm, ngay cả trong giai đoạn thị trường biến động.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp**

• Cách Landmark 81 chỉ 1,5km - trung tâm thương mại và biểu tượng của thành phố • Gần chợ Bà Chiểu, siêu thị Emart, hệ thống Vincom chỉ 5-7 phút di chuyển • Trường học chất lượng cao: Trường THPT Gia Định, ĐH Văn Lang, ĐH Ngoại thương • Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh trong bán kính 2km • Khu vực sầm uất với nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán café thương hiệu

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện • Dự án cải tạo và mở rộng đường Điện Biên Phủ đang được triển khai • Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang phát triển, kéo theo làn sóng đầu tư mạnh • Quy hoạch mới của Quận Bình Thạnh theo hướng hiện đại hóa đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá cả hợp lý trong bối cảnh thị trường**

Với mức giá 270 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với các mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường. Theo khảo sát, các vị trí tương đương đang giao dịch ở mức 290-310 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Mặt tiền đường lớn - luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao • Diện tích đất vuông vức, không lệch, dễ khai thác tối đa công năng • Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch - yếu tố then chốt trong giao dịch BĐS • Vị trí thuộc phân khúc "tiền tươi thóc thật" - dễ cho thuê, dễ kinh doanh

Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới:**

Với các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển đô thị về phía Đông, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 25-30% trong 3 năm tới, đặc biệt khi Metro số 1 đi vào vận hành.

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Phương án kinh doanh sinh lợi:**

• Showroom thương hiệu cao cấp: thu hút lượng khách đi qua dồi dào • Văn phòng công ty: vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch • Chuỗi F&B, cà phê thương hiệu: khả năng sinh lời 15-20%/năm • Cải tạo thành văn phòng cho thuê: dự kiến thu nhập 70-90 triệu/tháng • Xây mới thành tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng: tiềm năng ROI 8-10%/năm

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Điện Biên Phủ luôn khan hiếm và được săn đón
2. Giá tốt hơn thị trường - cơ hội hiếm có để sở hữu BĐS đắc địa với giá hợp lý
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng
4. Thanh khoản cao - loại hình BĐS luôn dễ giao dịch trong mọi điều kiện thị trường
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch mới
6. Đa dạng khai thác - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỊA ỐC VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Điện Biên Phủ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến với những người quyết đoán. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại vị trí này?**
   Theo quy hoạch hiện tại của Quận Bình Thạnh, khu vực này được phép xây dựng tối đa 7 tầng với mật độ xây dựng 80%, rất lý tưởng cho việc phát triển tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

2. Có khả năng thương lượng giá không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, đây đã là mức giá rất cạnh tranh so với thị trường, nên khả năng giảm giá sẽ không nhiều.

3. Tôi có thể khai thác kinh doanh ngay mà không cần xây dựng lại không?**
   Hoàn toàn có thể. Hiện trạng nhà 1 tầng với mặt tiền rộng 5.5m rất thuận lợi để khai thác kinh doanh ngay như showroom, cửa hàng hoặc văn phòng đại diện sau khi cải tạo nhẹ.