Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 42 Tỷ

Mặt tiền Điện Biên Phủ, đó là vị trí không bình thường. Nhà phố này có sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Giá 42 tỷ — mức giá mà chủ nhân sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí thật.

Đây là nhà phố 2 tầng, 104,5m² (5,5m ngang × 19m dài), nằm ngay trên tuyến Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Sổ hồng hoàn chỉnh, hoàn công đầy đủ, không mất thời gian xử lý giấy tờ. Lý do cần bán: chủ nhân có nhu cầu thực, giá được đặt để chốt nhanh với khách hàng thích hợp.

Nếu bạn đang tìm nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí kinh doanh tốt, không vội mà muốn xem thực tế trước, hãy lên kế hoạch gọi ngay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 51 Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
🔸 Diện tích: 104,5m²
🔸 Kích thước: 5,5m (ngang) × 19m (dài)
🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
🔸 Giá bán: 42 tỷ VNĐ (401,9 triệu/m²)
🔸 Thương lượng: Có, với khách hàng thiện chí
🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7951,106.70171

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường chính của Bình Thạnh, có mật độ giao thông cao, kết nối thuận tiện với các quận lân cận. Vị trí mặt tiền nghĩa là dễ dàng tiếp cận khách, dễ kinh doanh, dễ cho thuê.

Xung quanh khu vực này có mạng lưới tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày: các cửa hàng bán lẻ, quán ăn, dịch vụ. Giao thông công cộng cũng không quá xa, giúp tiếp cận các quận trung tâm một cách thuận lợi. Với tính chất mặt tiền trên tuyến đường chính, tài sản này có lợi thế trong việc quản lý, sử dụng và khai thác kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 42 tỷ VNĐ cho diện tích 104,5m² tương ứng với 401,9 triệu VNĐ/m².

Mức giá này được định từ chủ nhân dựa trên vị trí mặt tiền, pháp lý hoàn chỉnh và kết cấu nhà 2 tầng. Chủ sẵn sàng thương lượng nếu khách hàng có nhu cầu thực và đến xem nhà, điều này cho thấy chủ muốn tìm đối tác phù hợp hơn là giữ tài sản lâu dài.

Đối với khách có nhu cầu cho thuê hoặc khai thác kinh doanh, vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ là lợi thế vì dễ thu hút khách hàng, dễ cho thuê từng tầng hoặc căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, để có con số cụ thể về thu nhập thuê hàng tháng, cần phải thăm dò thị trường cho thuê khu vực này hoặc tìm hiểu từ chủ nhân về dòng tiền hiện tại nếu nhà đang cho thuê.

Khách mua để ở lâu dài cũng nên cân nhắc rằng mặt tiền có thể có tiếng ồn giao thông — xem nhà thực tế vào thời gian cao điểm để cảm nhận rõ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:** Nhà 2 tầng phù hợp cho gia đình sống lâu dài. Mặt tiền sáng, thông thoáng, tiện di chuyển hàng ngày.

Cho thuê nguyên căn:** Mặt tiền Điện Biên Phủ có nhu cầu thuê từ các chủ doanh nghiệp muốn làm căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê dài hạn.

Chia tách cho thuê từng tầng/phòng:** Diện tích 104,5m² có thể chia thành 2–3 phòng trên mỗi tầng, phù hợp cho cho thuê phòng hoặc căn hộ nhỏ nếu chủ có nhu cầu tăng dòng tiền.

Kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 có thể dùng cho nhỏ lẻ (quán cà phê, cửa hàng đồ ăn, tiệm chỉnh sửa, dịch vụ nhỏ), tầng 2 dùng ở hoặc cho thuê, mang lại dòng tiền đa chiều.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở lâu dài:** Pháp lý rõ ràng, diện tích hợp lý cho gia đình 2–4 người, vị trí mặt tiền sáng và tiện di chuyển.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, vị trí kinh doanh tốt trên tuyến đường chính. Nhà này không có rủi ro pháp lý, tối ưu cho lưu giữ tài sản.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng mặt tiền:** Vị trí trên Điện Biên Phủ phù hợp cho cho thuê mặt bằng hoặc khai thác kinh doanh nho nhỏ.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Mặt tiền Điện Biên Phủ dễ cho thuê hoặc cho thuê từng phòng. Khách thiện chí nên hỏi trực tiếp chủ về dòng tiền hiện tại để định hướng khai thác.

Khách muốn pháp lý sạch sẽ:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — khách không cần lo lắng vấn đề pháp lý phức tạp, công chứng nhanh trong ngày.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải chờ xử lý giấy tờ phức tạp. Chủ sẵn sàng công chứng giao dịch trong cùng ngày, giúp tiến độ mua bán nhanh chóng và an tâm.

2. Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính**
   Điện Biên Phủ là tuyến đường có mật độ giao thông cao, dễ kinh doanh, dễ cho thuê, dễ tìm kiếm khách. Mặt tiền = lợi thế trong hầu hết hình thức khai thác.

3. Diện tích vừa phải, bố trí hợp lý**
   104,5m² không quá lớn, không quá nhỏ — vừa cho ở thực tế, vừa dễ quản lý nếu cho thuê từng phòng hoặc tầng.

4. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí**
   Giá 42 tỷ không phải con số cứng. Nếu khách hàng có nhu cầu thực, đến xem nhà, chủ sẵn sàng ngồi lại trao đổi. Điều này cho thấy ý định bán thật và tìm đối tác hợp tác lâu dài.

5. Không rủi ro pháp lý, sẵn sàng giao dịch ngay**
   Không cần chờ đợi hay xử lý giấy tờ rườm rà — tài sản sạch sẽ, có thể công chứng và đăng ký chuyển quyền trong ngày. Khách mua có thể yên tâm sở hữu nhanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, có nghĩa là tài sản này phần nào phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền, pháp lý sạch, giá sẵn sàng thương lượng — không phải lúc nào cũng gặp được.

Hãy lên kế hoạch xem nhà thực tế. Đó mới là bước quan trọng nhất — cảm nhận vị trí, kiểm tra chất lượng kết cấu, thảo luận trực tiếp với chủ nhân về nhu cầu và giá cả. Khách thiện chí sẽ có cơ hội thương lượng tốt hơn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà:** 51 Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có thể thay đổi theo biến động thị trường. Hãy liên hệ ngay để có thông tin cập nhật chính xác nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của bất động sản này rõ ràng như thế nào?**
Bất động sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Chủ nhân sẵn sàng công chứng giao dịch trong cùng ngày, không cần chờ xử lý tài liệu phức tạp. Đây là lợi thế lớn — anh chị có thể tiến hành mua bán và đăng ký chuyển quyền nhanh chóng, an tâm về tính pháp lý của tài sản.

Giá 42 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhân đã nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này nghĩa là nếu anh chị là khách thực, đến xem nhà và có nhu cầu cụ thể, chủ sẵn sàng ngồi lại trao đổi giá. Khuyến nghị liên hệ sớm và xem nhà trực tiếp để tạo nên sự tin tưởng và cơ hội thương lượng tốt hơn.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư kinh doanh?**
Nhà phố 2 tầng này phù hợp cho cả hai nhu cầu. Nếu ở thực tế, mặt tiền sáng, tuyến đường chính tiện di chuyển, pháp lý rõ ràng. Nếu đầu tư, mặt tiền Điện Biên Phủ dễ cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng/phòng, hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1 và cho thuê tầng 2. Khách nên xem nhà thực tế rồi định hướng khai thác phù hợp với khả năng.

Tìm Nhà Phố - Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn