Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 71/28/12 ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ PHƯỜNG GIA ĐỊNH

Quý khách đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng đẹp tại mặt tiền Đường Điện Biên Phủ với mức giá cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 15% so với giá thị trường trong khu vực. Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh bất động sản đang trên đà phục hồi mạnh mẽ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 71/28/12 Đường Điện Biên Phủ, Phường 15, Bình Thạnh (Phường Gia Định), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Điện Biên Phủ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79649,106.70178 • Giá bán: 7,5 tỷ (93,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc tại mặt tiền đường Điện Biên Phủ - một trong những tuyến giao thông huyết mạch của TP.HCM, kết nối trực tiếp giữa Quận 1, Bình Thạnh và Quận 3. Đây là vị trí hiếm có mà người mua khó tìm được căn thứ hai trong khu vực với mức giá tương tự.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Landmark 81, Vinhomes Central Park (7 phút)
• Liền kề các trường học nổi tiếng: ĐH Ngoại thương, ĐH Hoa Sen
• Dễ dàng tiếp cận TTTM Vincom, bệnh viện Gia Định
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1 chỉ trong 10 phút

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo đường Điện Biên Phủ mở rộng lên 6 làn xe
• Khu đô thị mới tại khu vực cầu Sài Gòn - Ba Son
• Nâng cấp hệ thống thoát nước và cảnh quan đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán chỉ 7,5 tỷ (tương đương 93,8 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 15% so với mặt bằng chung của khu vực. Hiện tại, các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 110-120 triệu/m².

Lợi thế giá trị:**

• Nhà mặt tiền đường lớn: Dễ kinh doanh, cho thuê sinh lời
• Tiềm năng tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 4-5%/năm
• Pháp lý hoàn chỉnh: Không phát sinh chi phí, thủ tục rườm rà

So với các khu vực lân cận, mức giá này thực sự là một món hời hiếm có. Nhà đất khu vực Bình Thạnh đang có xu hướng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển.

🏭 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Không chỉ là nơi ở lý tưởng, bất động sản này còn mang lại nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, văn phòng công ty
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 30-35 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư trung-dài hạn: Chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện đến trung tâm
2. Giá hời: Thấp hơn 15% so với giá thị trường khu vực
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Đa công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Cơ hội tốt không chờ đợi ai! Bất động sản tại vị trí đắc địa như thế này thường không tồn tại lâu trên thị trường. Tin đăng tại timnhapho.vn này có thể được gỡ bỏ bất cứ lúc nào sau khi bán.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 71/28/12 Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang đọc tin này cũng là một cơ duyên tốt. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà ở vị trí đắc địa mà có giá bán rẻ hơn thị trường?** Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để chuyển công tác ra Hà Nội nên đưa ra mức giá hấp dẫn, tạo cơ hội cho người mua thực sự. Đây là cơ hội hiếm có vì BĐS ở vị trí đắc địa như thế này thường bán rất nhanh.

2. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Rất thích hợp! Với vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phủ, căn nhà này có lượng người qua lại đông đúc, phù hợp kinh doanh nhiều loại hình như cửa hàng, văn phòng, dịch vụ... giúp chủ nhà vừa ở vừa có thu nhập ổn định.

3. Xung quanh khu vực có những tiện ích gì nổi bật?** Khu vực này nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng: gần chợ Bà Chiểu, Landmark 81, các trường đại học lớn, bệnh viện Gia Định, và nhiều ngân hàng, siêu thị. Cư dân tận hưởng đầy đủ tiện nghi mà không cần di chuyển xa.

Tìm hiểu thêm về bất động sản Bình Thạnh Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TP.HCM Dự báo thị trường bất động sản 2023