Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: BÁN NHÀ PHỐ 364 ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ BÌNH THẠNH

Tin đăng độc quyền từ Tìm Nhà Phố - Cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông thái!

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời ổn định? Nhà phố mặt tiền 364 Điện Biên Phủ chính là cơ hội đầu tư hiếm có mà bạn không nên bỏ qua. Với vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch, tỷ suất cho thuê ấn tượng 2.44% và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 364 Đường Điện Biên Phủ, Phường 17, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM
• Diện tích đất: 304,7m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Mặt tiền: Đường Điện Biên Phủ
• Thu nhập cho thuê: 65 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.44% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 32 tỷ (105 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí Maps: https://maps.google.com/?q=10.80027,106.70811

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 364 Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, tọa lạc trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Quận Bình Thạnh. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, mang lại tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Landmark 81 chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Gia Định (500m)
• Gần TTTM Vincom, Pearl Plaza (2km)
• Kết nối nhanh chóng với Sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Trường học quốc tế ISHCMC, AIS (3km)
• Công viên Văn Thánh (1km)
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 (5 phút)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thiện 90%)
• Dự án cải tạo cảnh quan Kênh Nhiêu Lộc
• Quy hoạch mở rộng đường Điện Biên Phủ
• Phát triển khu thương mại dịch vụ ven sông Sài Gòn

Những yếu tố này sẽ đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới, ước tính 15-20%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 105 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho nhà mặt tiền tương tự tại Điện Biên Phủ (dao động 115-130 triệu/m²).

Phân tích ROI:**

• Thu nhập cho thuê ổn định: 65 triệu/tháng (780 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 2.44% (cao hơn lãi suất tiết kiệm)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm (dựa trên quy hoạch và phát triển hạ tầng)
• Khả năng chuyển đổi công năng linh hoạt

So với việc gửi tiền ngân hàng với lãi suất hiện tại chỉ 4-5%/năm (đã trừ thuế), đầu tư vào bất động sản này mang lại tổng lợi nhuận tiềm năng lên đến 15-20%/năm (bao gồm tăng giá và thu nhập cho thuê).

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này có thể khai thác đa dạng:

1. Cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập 65 triệu/tháng ổn định
2. Kinh doanh đa ngành: Showroom, văn phòng, nhà hàng, café, chuỗi cửa hàng...
3. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng/căn hộ cho thuê
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá theo quy hoạch và phát triển khu vực
5. Cải tạo nâng cấp: Tăng giá trị bất động sản và khả năng sinh lời

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Điện Biên Phủ, trục giao thông huyết mạch
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh chóng
3. Thu nhập thụ động ổn định - 65 triệu/tháng không cần phải làm gì
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nằm trong khu vực đang phát triển nóng
5. Diện tích lớn - 304.7m² rất khó tìm ở khu vực trung tâm
6. Linh hoạt công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội đầu tư vượt trội - Giá bán thấp hơn 10-15% so với thị trường

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Tại Bình Thạnh Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Điện Biên Phủ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 32 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mức giá đặc biệt này chỉ áp dụng trong tháng này. Đây là duyên phận khi bạn đã đọc tin đăng này. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà bán với giá thấp hơn thị trường?** Chủ nhà có nhu cầu chuyển đổi tài sản gấp để đầu tư dự án mới, nên chấp nhận bán với giá hấp dẫn để giao dịch nhanh chóng.

2. Có thể thương lượng thêm về giá không?** Mức giá 32 tỷ đã là giá tốt nhất thị trường, tuy nhiên chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí mua bán nhanh gọn.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?** Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị BĐS tại khu vực này dự kiến tăng 15-20%/năm trong 3-5 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.

Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM