Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Điện Biên Phủ vừa bán. Nằm Phường Gia Định, Bình Thạnh — tuyến đường sầm uất, kết nối tốt quanh khu.

Nhà phố 92,2m² (4m × 17m), 4 tầng, kết cấu chắc chắn. Cho thuê 16,5 triệu/tháng, tỷ suất 1,72%/năm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Mặt tiền rộng 4m, thuận lợi bán lẻ hoặc chia sàn cho thuê. Dòng tiền ổn định, vị trí đã được kiểm chứng thị trường.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 101/10 Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 92,2m² (4m × 17m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 16,5 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,72%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 11,5 tỷ (≈ 124,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Điện Biên Phủ là tuyến đường chính Bình Thạnh, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Văn Kiệt. Mặt tiền 4m trên đường ngoài, điều kiện bán lẻ tự doanh hoặc chia sàn cho thuê đều khả thi.

Giá 124,7 triệu/m² nằm trong ngưỡng thị trường nhà phố mặt tiền Bình Thạnh. Tỷ suất 1,72%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng bù lại nhà phố mặt tiền Điện Biên Phủ giữ giá tốt, dễ thanh khoản khi cần.

Dòng tiền 16,5 triệu/tháng cho thuê liên tục từ trước, không phải ước tính. Hoàn vốn khoảng 60 tháng nếu giữ nguyên giá bán. Điểm cộng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh, chủ nhà sẵn sàng thương lượng.