Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

Bán Nhà phố 710 Đường Điện Biên Phủ Quận 10 – Cơ Hội Đầu Tư Vàng Tại Khu Trung Tâm TPHCM

Khi nhắc đến nhà phố mặt tiền tại Quận 10, mỗi ngôi nhà đều kể một câu chuyện riêng. Câu chuyện của 710 Đường Điện Biên Phủ không chỉ là một mái nhà, mà là một quyết định tài chính thông minh, một cơ hội kinh doanh thực tế, và một tài sản có tiềm năng sinh lời lâu dài.

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa có vị trí đắc địa, vừa có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ? Bán nhà phố 710 Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài – nơi mà mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là một cánh cửa mở ra cơ hội vàng đó.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Dưới đây là những thông số kỹ thuật chính xác của bán nhà phố 710 Đường Điện Biên Phủ Quận 10:

• Địa chỉ: 710 Đường Điện Biên Phủ, Phường 11 (Phường Vườn Lài), Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 73,5 m² (kích thước 3,5m × 21m)
• Kết cấu: Nhà phố 3 tầng, xây dựng vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Mức giá: 18,5 tỷ đồng (tương đương 251,7 triệu đồng/m²)
• Tính chất: Bán nhanh, còn thương lượng với khách hàng có thiện chí

Tọa độ GPS: 10.77331, 106.67832 (xem chi tiết trên Google Maps)

Vị Trí Và Tiềm Năng Khu Vực

Đường Điện Biên Phủ – Trục Đường Vàng Của Quận 10

Đường Điện Biên Phủ không phải bất kỳ tuyến đường nào. Đây là một trong những trục đường chính, kết nối liền mạch các khu vực giàu tiềm năng của TPHCM – từ trung tâm quận lên khu vực phía bắc, tạo ra một vị trí mặt tiền vô cùng quý giá.

Khu vực xung quanh có những tiện ích nổi bật:**

• Trường Đại học Ngoại Thương (cơ sở 2) – gần kề, tạo lực hút về giáo dục và nhân lực chất lượng cao
• Bệnh viện Quân y 175 – nằm gần, đảm bảo an tâm cho y tế gia đình
• Trung tâm Thương mại và các cửa hàng bán lẻ phục vụ sinh hoạt hàng ngày
• Công viên 23/9 – điểm vui chơi giải trí cho cộng đồng
• Các trường học từ tiểu học đến THPT – đảm bảo nhu cầu giáo dục đa cấp
• Hệ thống siêu thị, chợ truyền thống, quán ăn – sự lựa chọn phong phú
• Kết nối giao thông công cộng tốt – gần tuyến xe buýt chính

Hạ Tầng Và Phát Triển Đô Thị

Quận 10 đang trở thành điểm nhấn của sự phát triển đô thị bền vững. Những dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai:

• Khu vực xung quanh đã hoàn thiện về hạ tầng cấp nước, điện, thông tin liên lạc
• Quy hoạch phát triển bền vững với nhiều dự án cải tạo đô thị lân cận
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển liên tục của khu vực

Mặt tiền đường lớn luôn là yếu tố vàng trong đầu tư bất động sản. Bạn đang sở hữu không chỉ một ngôi nhà, mà là một lô đất có khả năng khai thác kinh doanh mạnh mẽ.

Phân Tích Giá Cả Và Tiềm Năng Tăng Giá

Giá Cả Trong Bối Cảnh Thị Trường

Mức giá 18,5 tỷ đồng tương ứng với 251,7 triệu đồng/m² không phải là con số tùy tiện. Nó được định giá dựa trên:

So sánh giá khu vực: Các nhà phố mặt tiền tại Quận 10, đặc biệt trên những đường chính như Điện Biên Phủ, thường có giá từ 200 triệu đến 350 triệu/m² tuỳ theo tình trạng bất động sản và hạ tầng xung quanh. Giá 251,7 triệu/m² nằm trong khoảng hợp lý và còn có tư địa thương lượng**, khiến đây là một mức giá cạnh tranh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Diện tích nhỏ gọn (73,5 m²) – dễ quản lý, phù hợp kinh doanh
• Mặt tiền đường chính – tăng lực hút khách hàng và khách hàng tiềm năng
• Pháp lý rõ ràng – sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch an toàn
• Kết cấu 3 tầng – đủ tiềm năng cho các hình thức khai thác kinh doanh đa dạng

Tiềm Năng Tăng Giá Và ROI

Quận 10 là khu vực có mức tăng giá nhất định trong các năm qua**, nhờ vào:

• Sự hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch phát triển liên tục
• Vị trí gần trung tâm quận và trung tâm thành phố
• Dân cư không quá đông đúc so với Quận 1, nhưng vẫn giữ được giá trị cao

Dự đoán ROI: Với mức giá hiện tại, nếu khai thác cho thuê kinh doanh (quán ăn, shop bán lẻ, dịch vụ), tỷ suất lợi nhuận có thể lên 6-8% mỗi năm**. Thêm vào đó, tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai (5-7 năm) sẽ giúp tài sản này tăng giá tự nhiên theo thị trường.

Công Năng Khai Thác Và Phương Án Sử Dụng

Với diện tích 73,5 m² và 3 tầng, bán nhà phố 710 Đường Điện Biên Phủ Quận 10 mở ra nhiều khả năng sinh lời:

• Kinh doanh bán lẻ: Shop thời trang, cửa hàng điện thoại, cửa hàng mỹ phẩm hay các cửa hàng chuyên biệt
• Quán ăn – Café: Mặt tiền đường chính, lưu lượng khách hàng cao, là điểm kinh doanh lý tưởng
• Văn phòng công ty: Khu vực gần Đại học Ngoại Thương, nhân lực tập trung, phù hợp cho các startup hoặc công ty nhỏ
• Nhà cho thuê: Đó là phương án an toàn nếu bạn muốn giữ tài sản lâu dài, thu nhập ổn định
• Kết hợp nhiều công năng: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 cho thuê để tối đa hóa dòng tiền

Mỗi phương án đều có tiềm năng sinh lời riêng, tuỳ vào chiến lược và kinh nghiệm của chủ sở hữu.

Tại Sao Lại Chọn Bất Động Sản Này?

Nếu bạn đang cân nhắc, đây là 7 lý do mạnh mẽ để bạn quyết định:

1. Vị trí không thể tốt hơn** – Mặt tiền Đường Điện Biên Phủ, một trong những trục đường chính của Quận 10, tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho bất kỳ hoạt động kinh doanh nào.

2. Giá còn thương lượng** – Chủ nhân ngôi nhà muốn bán nhanh gọn và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là thời điểm để đàm phán tốt hơn.

3. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** – Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải lo lắng về tranh chấp hay vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày.

4. Tiềm năng tăng giá cao** – Quận 10 đang phát triển, hạ tầng hoàn thiện, giá bất động sản có xu hướng tăng ổn định. Đây là tài sản mà giá trị sẽ theo thời gian mà tăng.

5. Dễ dàng khai thác kinh doanh** – Từ bán lẻ, quán ăn, văn phòng, đến cho thuê, ngôi nhà này đều thích hợp. Diện tích vừa phải, không quá lớn, dễ quản lý và có lợi nhuận cao.

6. Khu vực phát triển bền vững** – Các tiện ích xung quanh đầy đủ, từ giáo dục, y tế, đến thương mại và giải trí. Đây không chỉ là nơi kinh doanh, mà còn là địa điểm sống tốt.

7. Cơ hội nằm ngay bây giờ** – Nhà phố mặt tiền tại vị trí này không phải luôn có sẵn. Khi một ngôi nhà tốt xuất hiện, các nhà đầu tư nhanh tay bắt lấy cơ hội. Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Q1: Tôi có thể thương lượng giá được không?**

Có, chủ nhà bán nhanh nên rất sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Giá hiện tại 18,5 tỷ đồng đã là mức hấp dẫn, nhưng nếu bạn là khách hàng thực sự và sẵn sàng trao đổi một cách chân thành, chủ nhà sẽ xem xét. Hãy liên hệ để thảo luận thêm chi tiết.

Q2: Tôi có thể vay ngân hàng để mua nhà phố này không?**

Tuyệt đối có thể. Với sổ hồng riêng chính chủ và pháp lý rõ ràng, bất kỳ ngân hàng nào cũng sẵn sàng cho vay. Tỷ lệ cho vay thường khoảng 60-70% giá trị bất động sản, tuỳ theo điều kiện của ngân hàng. Bạn có thể liên hệ các ngân hàng như Agribank, BIDV, Vietcombank, Techcombank để tìm hiểu thêm. Chúng tôi cũng có thể hỗ trợ bạn trong quá trình thủ tục.

Q3: Quá trình mua bán diễn ra như thế nào? Khi nào thì tôi có thể nhận bàn giao?**

Quá trình mua bán bất động sản tại Việt Nam thường diễn ra từ 3-5 ngày sau khi hai bên thỏa thuận. Cụ thể: (1) Trao đổi giá và điều khoản; (2) Ký hợp đồng dự kiến và nộp tiền giữ chỗ; (3) Hoàn tất các giấy tờ và công chứng; (4) Chuyển tiền toàn bộ; (5) Bàn giao nhà. Với bất động sản này, chủ nhà muốn giao dịch nhanh nên toàn bộ quá trình có thể hoàn tất trong vòng 1-2 tuần nếu tất cả paperwork đã sẵn sàng.

Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Bán nhà phố 710 Đường Điện Biên Phủ Phường Vườn Lài không chỉ là một tin bất động sản thông thường. Đây là một cơ hội thực sự** – vị trí vàng, giá hấp dẫn, pháp lý rõ ràng, và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Những ngôi nhà như thế này không chờ lâu. Nếu bạn đã từng nghĩ đến việc sở hữu một bất động sản tại Quận 10, bây giờ là thời điểm lý tưởng.

Liên Hệ Ngay Để Xem Nhà

Đừng để cơ hội trôi qua. Hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà trực tiếp và tìm hiểu thêm về các chi tiết pháp lý, tài chính, cũng như khả năng thương lượng giá.

📱 Liên hệ trực tiếp: 090.118.4444 – gặp anh Quách Cường

💬 SMS - ZALO - VIBER: Sẵn sàng trả lời mọi thắc mắc của bạn 24/7

📍 Địa chỉ xem nhà: 710 Đường Điện Biên Phủ, Phường 11, Quận 10 (Phường Vườn Lài), Thành phố Hồ Chí Minh

🌐 Tìm hiểu thêm: Ghé thăm Tìm Nhà Phố để xem thêm các bất động sản khác tại TPHCM

Chú ý:** Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nếu bạn có ý định, hãy gọi ngay – mỗi phút trôi qua có thể là phút bạn bỏ lỡ một cơ hội vàng. Chủ nhà chân thành, khách hàng thực sự, giao dịch nhanh gọn – đó là cam kết của chúng tôi.

Hãy nhớ rằng:** Mua bán nhà là cái duyên. Khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Nếu ngôi nhà này gọi tên bạn, hãy đón lấy cơ hội ấy.