Nhà phố Mặt Tiền Đường Diệp Minh Châu Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DIỆP MINH CHÂU - TÂN PHÚ

Bán Nhà phố 20 Đường Diệp Minh Châu Phường Tân Sơn Nhì với vị trí đắc địa, tọa lạc ngay mặt tiền đường kinh doanh sầm uất. Căn nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố với diện tích 80m² (4m×20m) đang tạo dòng thu nhập ổn định 17 triệu/tháng, đem lại tỷ suất sinh lời 1.87% - cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái trong bối cảnh thị trường BĐS đang dần hồi phục.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 20 Đường Diệp Minh Châu, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 17 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.87% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Diệp Minh Châu • Giá bán: 10,9 tỷ (136,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79422,106.63254

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 20 Đường Diệp Minh Châu Tân Phú tọa lạc tại khu vực phát triển năng động của Quận Tân Phú. Đường Diệp Minh Châu là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý và Âu Cơ. Vị trí này hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ của khu Tây Sài Gòn, nơi giá bất động sản đang tăng đều đặn 7-10%/năm.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Tân Sơn Nhì (700m), Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì (900m) • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1.2km), Phòng khám Đa khoa Tân Sơn Nhì • Mua sắm: Chợ Tân Sơn Nhì (500m), AEON Mall Tân Phú (2km), Big C Âu Cơ • Vui chơi: Công viên Đầm Sen (2.5km), TTTM Parkson Tân Sơn Nhất • Giao thông: Tuyến xe buýt đi các quận trung tâm, kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất (4km)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý nối dài • Nâng cấp trục Âu Cơ - Lạc Long Quân • Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,9 tỷ (136,3 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Mặt tiền kinh doanh: Giá trị cốt lõi không bao giờ mất • Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại phát triển • Thu nhập ổn định: Đang cho thuê 17 triệu/tháng (204 triệu/năm) • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng • ROI hấp dẫn: Tỷ suất sinh lời 1.87% cao hơn gửi tiết kiệm

So với các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực (dao động 140-160 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho căn nhà có vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà mặt tiền này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Mô hình kinh doanh: Showroom, văn phòng công ty, spa, cửa hàng thời trang
2. F&B: Quán cafe, nhà hàng, quán ăn (khu vực đông dân cư)
3. Dịch vụ: Phòng khám, trung tâm đào tạo, cơ sở mầm non
4. Đầu tư cho thuê: Tiếp tục mô hình hiện tại, thu nhập ổn định 17tr/tháng
5. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Diệp Minh Châu, trung tâm Quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá cực tốt: Chỉ 10,9 tỷ, thấp hơn thị trường 5-7%
4. Thu nhập ổn định: Đang cho thuê 17 triệu/tháng
5. Kết cấu chắc chắn: Nhà 2 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng
7. Công năng đa dạng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền tại vị trí vàng Quận Tân Phú với giá chỉ 10,9 tỷ không phải lúc nào cũng có. Tài sản này phù hợp cả để ở và đầu tư với tỷ suất sinh lời 1.87%, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng.

Đặc biệt, chủ nhà thiện chí bán gấp, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Hãy nhanh tay, đừng để tiếc nuối!

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 🏡 Xem nhà: Liên hệ trước 1-2 tiếng để sắp xếp lịch xem nhà

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này ngay hôm nay!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có sổ hồng chưa và thủ tục mua bán như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ hoàn công. Thủ tục mua bán đơn giản, có thể công chứng và sang tên trong ngày, chúng tôi hỗ trợ toàn bộ quá trình giấy tờ.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng làm thủ tục vay ngân hàng lên đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi, thời gian vay 15-20 năm.

Nhà đang cho thuê, nếu mua xong có thể tiếp tục cho thuê không?** Nhà đang cho thuê 17 triệu/tháng với hợp đồng ổn định. Nếu khách hàng mua đầu tư, có thể tiếp tục duy trì hợp đồng thuê hiện tại hoặc chúng tôi có thể hỗ trợ tìm khách thuê mới với mức giá tốt hơn.