Nhà phố Mặt Tiền Đường Đinh Bộ Lĩnh Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh, Bình Thạnh — tuyến đường sầm uất, dễ bán, dễ cho thuê.

Diện tích 92,4m² (4,2m × 22m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 22 tỷ đồng (238,1 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Mặt tiền rộng, kết nối dễ dàng. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 76 Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường Bình Thạnh (Phường 26, Bình Thạnh cũ), Quận 1, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 92,4m² (4,2m × 22m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 22 tỷ VNĐ
• Giá/m²: Khoảng 238,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đinh Bộ Lĩnh là tuyến phố vàng khu Bình Thạnh — sầm uất, dễ dàng kết nối đến các tuyến chính như Pasteur, Nguyễn Hữu Cảnh. Mặt tiền rộng 4,2m giúp nhà nổi bật, thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ, cửa hàng bán lẻ hay cho thuê tolet.

Giá 238,1 triệu/m² đúng mức so với cùng tuyến — các nhà phố mặt tiền Bình Thạnh từ 200-300 triệu/m² tuỳ kích cỡ và tình trạng. Tỷ suất cho thuê dự kiến từ 4-5%/năm nếu khai thác cho thuê, cao hơn lãi ngân hàng tiết kiệm. Chiều sâu 22m cho phép chia sàn linh hoạt, tạo dòng tiền từ nhiều nguồn.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý — giao dịch nhanh chóng. Khu vực giữ giá tốt, dễ tìm người mua hoặc thuê ngay.