Nhà phố Mặt Tiền Đường Đinh Bộ Lĩnh Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh không phải là bất động sản gì quá khó tìm. Nhưng nhà này thì khác — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Bán nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet tại 82 Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường Bình Thạnh (Phường 26, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Diện tích 252m² (14m ngang × 18m dài), mặt tiền đường chính. Giá 100 tỷ, mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nếu bạn đang tìm mặt bằng để ở hoặc ở kết hợp kinh doanh, tài sản này đáng để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 82 Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường Bình Thạnh (Phường 26, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 252m² · Kích thước: 14m (ngang) × 18m (dài) · Kết cấu: Nhà phố 4 tầng · Phòng ngủ: 4 phòng · Toilet: 3 phòng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 100 tỷ VNĐ (mức giá 396,8 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81295,106.71087

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đinh Bộ Lĩnh là tuyến đường chính kéo dài qua Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh. Vị trí nhà phố này nằm trên mặt tiền, thuận lợi cho việc sử dụng kinh doanh và kết nối giao thông.

Khu vực Bình Thạnh là một trong những phường thành lập sớm và phát triển bền vững của TP.HCM. Từ tài sản này, anh chị có thể tiếp cận các tiện ích xung quanh: trường học, bệnh viện, chợ, quán ăn, dịch vụ sinh hoạt thường ngày. Đường Đinh Bộ Lĩnh cũng kết nối tương đối thuận lợi với các tuyến đường chính khác của thành phố.

Mặt tiền rộng (14m) là lợi thế cho việc trưng bày hàng hóa nếu kinh doanh, hoặc tạo cảnh quan đẹp nếu ở gia đình.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 100 tỷ VNĐ tương ứng 396,8 triệu/m² cho một tài sản sổ hồng riêng, hoàn công, mặt tiền. Mức giá này là thông tin chính chủ cung cấp và được tính dựa trên toàn bộ diện tích 252m².

Dựa trên dữ liệu pháp lý sạch sẽ và vị trí mặt tiền, tài sản này có khả năng sử dụng linh hoạt. Nếu chọn cho thuê, khách thuê có thể quan tâm vị trí mặt tiền rộng, kích thước sâu 18m, và vị trí trên tuyến đường chính. Tỷ suất cho thuê sẽ tùy thuộc vào công năng sử dụng và nhu cầu thị trường tại thời điểm cho thuê.

Với giá vay hiện tại khoảng 5–6% năm, đây là mức lãi suất cơ bản để anh chị so sánh khi cân nhắc mua hay cho thuê.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng, diện tích lớn, mặt tiền rộng, có thể triển khai theo nhiều hướng:

Ở gia đình và kinh doanh kết hợp:** Tầng dưới làm showroom, cửa hàng, văn phòng; tầng trên ở gia đình. Mặt tiền rộng thích hợp cho các loại hình bán lẻ, dịch vụ, thời trang, nội thất, quán ăn.

Cho thuê toàn bộ:** Có thể cho thuê nguyên căn cho chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng riêng lẻ nếu hợp lý.

Giữ tài sản dài hạn:** Nếu anh chị có nhu cầu tài sản ổn định, pháp lý rõ ràng, có thể giữ để gia tăng giá trị theo thời gian và vị trí.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nhà 4 phòng ngủ, 3 toilet, 4 tầng đủ chỗ cho gia đình từ 6–10 người. Nếu muốn sống tại Bình Thạnh, pháp lý rõ ràng là ưu tiên, tài sản này phù hợp.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền 14m, vị trí đường chính, thích hợp cho các loại hình kinh doanh nhỏ đến vừa: quán ăn, cửa hàng, showroom, văn phòng dịch vụ.

Nhà đầu tư cho thuê:** Nếu mục tiêu là dòng tiền thuê hàng năm, diện tích lớn và vị trí mặt tiền là lợi thế. Có thể cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày — tất cả đều có. Nếu bạn muốn tài sản không rắc rối pháp lý, đây là điểm mạnh.

Khách mua nhà thực tế:** Không phải dự án, không phải cam kết tương lai — đây là nhà thật, địa chỉ thật, có thể xem ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng được thực hiện trong ngày. Không phải chờ, không rắc rối. Đây là điều khó tìm khi mua nhà phố cũ.

2. Mặt tiền rộng, vị trí kinh doanh tốt** 14m mặt tiền trên đường Đinh Bộ Lĩnh — một tuyến đường chính của Bình Thạnh. Nếu muốn ở kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê làm showroom, cửa hàng, mặt tiền này là cộng điểm lớn.

3. Diện tích lớn, bố trí linh hoạt** 252m² trên 4 tầng cho phép rất nhiều cách sử dụng: ở gia đình lớn, kinh doanh, cho thuê từng tầng, hoặc cải tạo thêm theo nhu cầu.

4. Khu vực Bình Thạnh phát triển bền vững** Phường Bình Thạnh là khu dân cư lâu đời, có hạ tầng, tiện ích, dân cư ổn định. Không phải vùng mới, vậy nên không rủi ro hạ tầng chậm trễ.

5. Giá thương lượng, chủ nhà thiện chí** Mức giá 100 tỷ là con số chủ nhà đưa ra để anh chị thương lượng. Nếu bạn là khách hàng thiện chí, có nhu cầu thực tế, chủ nhà sẵn sàng đàm phán.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây là đã có cái duyên với tài sản này rồi.

Nhà phố mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh này không phải cơ hội ngàn năm có một — nhưng nó là một tài sản thật, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, có địa chỉ để anh chị xem ngay hôm nay.

Xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất. Hình ảnh, video chỉ là tham khảo. Khi đứng tại tài sản, anh chị sẽ cảm nhận được vị trí, ánh sáng, chiều gió, tiếng ồn, tiềm năng sử dụng thực tế hơn bất cứ điều gì.

Chủ nhà sẵn sàng đối thoại với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị quan tâm, hãy liên hệ sớm để đặt lịch xem và thảo luận chi tiết.

📞 Liên hệ ngay:** Quách Cường 📱 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 82 Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường Bình Thạnh (Phường 26, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Thương lượng và giao dịch:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí và nhu cầu mua thực tế. Giao dịch được thực hiện nhanh chóng, công chứng trong ngày nếu hai bên thỏa thuận.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi nếu chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội xem nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua không?**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là những giấy tờ cơ bản nhất để xác nhận quyền sở hữu của chủ nhà. Công chứng giao dịch được thực hiện trong ngày, nghĩa là quá trình chuyển quyền sở hữu từ chủ nhà hiện tại sang anh chị sẽ được thực hiện nhanh chóng và lập thành văn bản pháp lý. Anh chị nên yêu cầu chủ nhà hoặc tư vấn viên kiểm tra các giấy tờ này trực tiếp, và có thể tư vấn với luật sư nếu cần hỗ trợ pháp lý chi tiết.

2. Giá 100 tỷ có thương lượng được không? Có thể chốt với giá thấp hơn không?**

Chủ nhà đã nêu mức giá 100 tỷ và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Mức thương lượng sẽ tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của anh chị, khả năng thanh toán, và mục tiêu mua (ở hay đầu tư). Nếu anh chị là khách hàng nghiêm túc, nên gặp trực tiếp để thảo luận mức giá phù hợp cho cả hai bên.

3. Tài sản này phù hợp để ở hay nên cho thuê? Thu nhập thuê sẽ như thế nào?**

Tài sản này có thể sử dụng theo cả hai hướng. Nếu ở: 4 phòng ngủ, 3 toilet, 4 tầng đủ cho gia đình. Nếu cho thuê: mặt tiền 14m, vị trí đường chính là lợi thế lớn — có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Thu nhập thuê sẽ tùy thuộc vào công năng sử dụng cuối cùng (kinh doanh, chỗ ở, kết hợp) và giá cho thuê tại thời điểm. Anh chị nên điều tra giá cho thuê mặt bằng tương tự tại khu vực này để có ước tính sơ bộ.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn