Nhà phố Mặt Tiền Đường Đinh Bộ Lĩnh Bình Thạnh - 8 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh nằm vị trí sáng mắt, qua lại không bộn bề. 8 tầng xây đẹp, dòng tiền 110 triệu/tháng ổn định, pháp lý sạch.

Nhà phố 96m² (6m x 16m) mặt tiền Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường Bình Thạnh (Phường 24, Bình Thạnh cũ), TPHCM. Kết cấu 8 tầng, cho thuê 110 triệu/tháng, tỷ suất 3.3%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 40 tỷ (416,7 triệu/m²).

Tài sản đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Mặt tiền lớn, vị trí khai thác cho thuê tốt. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2G Đường Đinh Bộ Lĩnh, Phường Bình Thạnh (Phường 24, Bình Thạnh cũ), TPHCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 96m² (6m x 16m)
• Kết cấu: 8 tầng
• Sử dụng: Cho thuê từng tầng
• Thu nhập thuê: 110 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3.3%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 40 tỷ (416,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Đinh Bộ Lĩnh, Bình Thạnh — đường lớn kết nối thuận tiện ra các trục chính: Nguyễn Hữu Cảnh, Hoàng Sa, Võ Văn Tần. Khu vực Bình Thạnh đã trưởng thành, có đủ tiện ích sống và kinh doanh.

Giá 416,7 triệu/m² là mức hợp lý cho nhà phố 8 tầng mặt tiền đường lớn đã hoàn công, có dòng tiền thực tế. Tỷ suất cho thuê 3.3%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng tài sản nằm mặt tiền trung tâm giữ giá, sẽ tích lũy giá trị lâu dài.

Dòng tiền 110 triệu/tháng (1,32 tỷ/năm) từ cho thuê từng tầng ổn định, không phụ thuộc một đơn vị thuê. Mặt tiền rộng 6m, kích thước chuẩn khai thác: có thể tiếp tục cho thuê từng tầng hoặc tổ chức lại theo chiến lược mới. Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công, công chứng) giảm rủi ro giao dịch, thuận lợi cho tái đầu tư.