Nhà phố Mặt Tiền Đường Đinh Tiên Hoàng Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 19,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đinh Tiên Hoàng, Tân Định. Dòng tiền 720 triệu/tháng, tỷ suất 43,42%.

Nhà phố mặt tiền Đường Đinh Tiên Hoàng, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), 52,7m² đất, 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Bán 19,9 tỷ (377,6 triệu/m² đất).

Dòng tiền cho thuê 720 triệu/tháng, tỷ suất 43,42% cao nhất thị trường mặt tiền. Xem thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 144 Đường Đinh Tiên Hoàng, Phường Tân Định (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,7m² (3m x 17m), sử dụng 159,7m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Thu nhập thuê: 720 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 43,42%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 19,9 tỷ (377,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt tiền Đường Đinh Tiên Hoàng nằm trung tâm Tân Định, Quận 1, giao thương sôi động, lưu lượng khách cao. Kết nối thuận tiện tới các tuyến xe buýt, quảng trường Tầm Tài, khu thương mại sầm uất.

Giá m² đất 377,6 triệu là mức hợp lý cho mặt tiền khu vực này, có căn cứ từ dòng tiền thực. Tỷ suất cho thuê 43,42%/năm cao hơn đáng kể so với lãi suất ngân hàng 5-6%, phản ánh rõ khả năng sinh lợi mạnh mẽ của bất động sản.

Dòng tiền 720 triệu/tháng (8,64 tỷ/năm) từ 4 tầng tập thể hoạt động liên tục, đã chứng minh mô hình khai thác ổn định. Khách hàng mua xem như đã có việc làm sẵn, không phải lo kỹ năng quản lý hay tìm người thuê. Toàn bộ pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh gọn, công chứng trong ngày nếu cần.