Nhà phố Mặt Tiền Đường Đô Đốc Long Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đô Đốc Long, Tân Sơn Nhì nằm ngay phía trước bận rộn, sàn kinh doanh dễ bắt mắt khách qua lại.

Nhà phố 2 tầng, 76m² (4m × 19m), 3 phòng ngủ, 2 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 4,95 tỷ (khoảng 65,1 triệu/m²). Vị trí mặt tiền đường lớn có lợi cho kinh doanh, bán hoặc cho thuê.

Cơ hội mua bán không nhiều trên tuyến này. Liên hệ trực tiếp để xem nhà thực tế và thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 104 Đường Đô Đốc Long, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Quý, Tân Phú cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 76m² (4m × 19m)
• Sử dụng: 76m²
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Đô Đốc Long
• Giá bán: 4,95 tỷ (65,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đô Đốc Long là tuyến đường chính Tân Phú, luôn kế tiếp qua lại buôn bán sôi động. Mặt tiền rộng 4m, sâu 19m tạo diện tích bán lẻ thuận tiện cho kinh doanh nhiều loại hình. Khoảng cách đến Q.1 (trung tâm thành phố) khoảng 8–10km, dễ kết nối qua đường Trần Hưng Đạo hay Chu Văn An.

Giá 65,1 triệu/m² trên tuyến Đô Đốc Long là mức vừa phải so với các nhà phố cùng loại, không quá cao nhưng cũng không là rẻ nhất khu vực. Tỷ suất cho thuê ghi 0% cho thấy chủ nhân hiện chưa có hợp đồng thuê cụ thể, hoặc dự định bán lại trong thời gian ngắn. Nếu khai thác cho thuê toàn bộ (trệt + lầu), căn này có thể sinh dòng tiền 8–12 triệu/tháng tùy thị trường, tương đương 1,9–2,9% năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm nhưng là tài sản nắm giữ ổn định trên mặt tiền đường chính.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế lớn, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng. Mua bán nhà phố ở Tân Phú là cái duyên — căn này đã tìm được chủ nhân thích bán, còn lại là xem thực tế và thương lượng giá.