Nhà phố Mặt Tiền Đường Đỗ Tấn Phong Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 24,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đỗ Tấn Phong, Đức Nhuận — tài sản đã hoàn công, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 3 tầng, 91,91m² đất (7m × 15m), đường Đỗ Tấn Phong, Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận. Giá 24,5 tỷ (~266,6 triệu/m² đất). Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố vị trí mặt tiền, 3 phòng ngủ, 3 tolet — nền tảng tốt cho khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ quy mô và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54 Đường Đỗ Tấn Phong, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 91,91m² (7m × 15m)
• Diện tích sử dụng: 158,03m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Đỗ Tấn Phong
• Giá: 24,5 tỷ VNĐ (~266,6 triệu/m² đất)
• Ghi chú: Còn thương lượng, người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đỗ Tấn Phong là trục đường chính khu Phú Nhuận, nối liền các tuyến giao thông quan trọng, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố (Quận 1) trong 15-20 phút. Khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, tiện ích hỗ trợ sinh hoạt đầy đủ.

Giá 266,6 triệu/m² đất phù hợp với mục tiêu mua nhanh. So với các nhà phố mặt tiền cùng khu, mức giá này có tính cạnh tranh cho bên bán quyết định thoát nhanh. Tỷ suất cho thuê 0% theo dữ liệu hiện tại — mức này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bù lại là tài sản vị trí trung tâm, pháp lý trong sáng, dễ xoay vốn hoặc cho thuê nếu chủ nhân tăng mức thuê phù hợp hơn.

Diện tích đất 91,91m², hình chữ nhật 7m × 15m, mặt tiền đường chính — thuận lợi cho khai thác kinh doanh độc lập hoặc chia sàn. Nhà đã hoàn công, không cần đầu tư thêm ngay lập tức. Sổ hồng riêng, giao dịch công chứng trong ngày giúp quá trình mua bán suôn sẻ.