Nhà phố Mặt Tiền Đường Đỗ Thị Tâm Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đỗ Thị Tâm, Tân Phú — 96m², 5 tầng, pháp lý sạch sẽ. Giá 17.5 tỷ. Không quá đắt, không quá rẻ, chỉ là tài sản đúng địa chỉ, đúng pháp lý, đúng nhu cầu nếu anh chị đang tìm.

Loại nhà phố này thường không có nhiều, đặc biệt khi sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Có nghĩa là không cần căng thẳng về giấy tờ — công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Anh chị xem nhà hôm nay, giấy tờ rõ ràng hôm nay, chốt giá hôm nay thì có thể sớm có nhà.

Dưới đây là toàn bộ thông tin về tài sản. Nếu phù hợp nhu cầu, đừng chần chừ — hãy gọi xem thực tế trước.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 6 Đường Đỗ Thị Tâm, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích đất: 96m²

· Kích thước: 4m (ngang) × 24m (dài)

· Kết cấu: Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 17.5 tỷ VNĐ (182.3 triệu/m²)

· Tình trạng giao dịch: Có thể thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79085,106.6228

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đỗ Thị Tâm nằm ở vị trí trung gian giữa hai tuyến đường chính Quốc Lộ 1 và Lũy Bán Bích, khu vực Phường Tân Quý, Quận Tân Phú. Đây là một trong những phường lâu đời, đông dân cư, có nền tảng dân cư ổn định ở Tây Sài Gòn.

Từ vị trí này, di chuyển tới các khu vực lân cận khá thuận tiện: · Khoảng 1.5–2km tới các trung tâm thương mại, siêu thị trên tuyến Quốc Lộ 1 · Quốc Lộ 1 là tuyến đường chính, nối liền từ Gò Vấp đến Bình Tân · Khu vực gần các trường học, bệnh viện công cộng của quận · Giao thông công cộng tương đối thuận tiện với các tuyến xe buýt

Vị trí mặt tiền đường rộng giúp nhà thoáng đãng, dễ thấy từ đường, thuận lợi cho mục đích kinh doanh hoặc ở ở lâu dài.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 17.5 tỷ cho 96m² tương đương 182.3 triệu đồng/m²**. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại trên tuyến Đỗ Thị Tâm và khu vực Phường Tân Quý.

Mặc dù dữ liệu thu nhập thuê từ chủ nhà không được cung cấp, nhưng với kích thước 4m × 24m, mặt tiền rộng, nhà 5 tầng, vị trí gần Quốc Lộ 1, tài sản có tiềm năng cho thuê: · Cho thuê nguyên căn — nhu cầu ở từ gia đình hoặc nhỏ lẻ · Cho thuê từng tầng hoặc phòng — nếu chủ nhà muốn dòng tiền ổn định · Kết hợp kinh doanh dưới — ở trên hoặc để lại mặt bằng cho thuê kinh doanh nhỏ

Chi phí và lợi nhuận sơ bộ:** Khách hàng nên xem nhà thực tế, tìm hiểu giá cho thuê tại khu vực, từ đó tính toán tỷ suất lợi nhuận dự kiến. Điều này giúp đánh giá xem giá 17.5 tỷ có phù hợp với mục tiêu đầu tư hay ở ở lâu dài của anh chị.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở để ở lâu dài** Gia đình muốn có nhà riêng tại Tây Sài Gòn, gần Quốc Lộ 1 để dễ di chuyển tới các quận khác. Nhà 5 tầng với 4 phòng ngủ có đủ diện tích cho gia đình 3–4 người, thêm chỗ để làm phòng làm việc hoặc căn hộ cho thuê phụ.

2. Cho thuê nguyên căn** Mặt tiền rộng, khu vực dân cư ổn định, nhu cầu thuê nhà ở tại Tân Phú tương đối cao. Chủ nhà có thể cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc nhóm nhân viên công ty.

3. Chia nhỏ cho thuê từng tầng hoặc phòng** Với 5 tầng và 4 phòng ngủ, nếu chủ nhà muốn tối đa hóa dòng tiền, có thể chia từng tầng hoặc phòng cho thuê. Khu vực có nhu cầu này tương đối cao.

4. Mặt bằng kinh doanh kết hợp ở** Tầng 1 có thể để kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ — quán cơm, cửa hàng bán lẻ, phòng khám, salon — trong khi 4 tầng trên để ở hoặc cho thuê. Vị trí mặt tiền hỗ trợ việc này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà ở:** Anh chị muốn nhà riêng tại Tây Sài Gòn, gần các công viên, trường học, bệnh viện của Tân Phú. Nhà 5 tầng đủ không gian cho gia đình 3–4 người, không cần lo lắng về giấy tờ vì sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Có thể sống yên tâm dài lâu.

Nhà đầu tư mục tiêu dòng tiền:** Anh chị đang tìm tài sản để cho thuê, cần dòng tiền ổn định. Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, mặt tiền, khu vực dân cư ổn định phù hợp mục đích này. Có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ từng tầng tùy theo mục tiêu.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Anh chị muốn mặt tiền để kinh doanh, nhưng còn cần không gian sống. Nhà phố này cho phép chia tầng 1 để kinh doanh, 4 tầng trên để ở hoặc cho thuê phụ.

Khách mua nhà cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần lo lắng về tranh chấp, khiếu kiện sau này. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là ưu điểm lớn so với một số tài sản pháp lý còn phức tạp trên thị trường.

Khách muốn tài sản có địa chỉ thật:** Anh chị muốn xem nhà thực tế, đạp chân lên đất, nắm tay cảm nhận không gian. Không phải mua từ dự án trên giấy, không phải chờ mở bán. Nhà này đã tồn tại, có địa chỉ cụ thể, có thể xem ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần chờ, không cần lo lắng về giấy tờ phức tạp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là điều hiếm gặp — hầu hết các tài sản đang bán đều có điểm yếu về pháp lý hoặc thủ tục.

2. Mặt tiền, vị trí thuận lợi cho khai thác** Nhà mặt tiền đường chính Đỗ Thị Tâm, ngang 4m. Thoáng đãng, dễ nhìn từ đường, giúp nhà luôn sáng sủa và an toàn. Nếu muốn kinh doanh, mặt tiền là ưu điểm không nhỏ.

3. Diện tích vừa vặn, kết cấu tối ưu** 96m² không quá nhỏ, không quá lớn — vừa vặn cho gia đình ở hoặc tối đa hóa dòng tiền nếu cho thuê. 5 tầng với 4 phòng ngủ cho phép nhiều cách sử dụng linh hoạt.

4. Giá hợp lý, còn thương lượng** 17.5 tỷ cho 96m² là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí — nếu anh chị có ý định mua, có cơ hội chốt giá tốt hơn thông qua đàm phán.

5. Khu vực ổn định, nhu cầu ở và cho thuê cao** Phường Tân Quý là khu vực dân cư lâu đời, ổn định. Gần Quốc Lộ 1, nên người dân di chuyển dễ. Nhu cầu ở và cho thuê tại Tây Sài Gòn vẫn luôn cao — điều này giúp tài sản có giá trị ổn định, khó giảm giá đột ngột.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, vị trí có lợi thế, giá còn thương lượng — đây là những điểm cộng không phải tài sản nào cũng có. Nếu anh chị đang tìm, xem nhà thực tế là bước tiếp theo quan trọng nhất. Cảm nhận không gian, hỏi chủ nhà trực tiếp, đánh giá xem có phù hợp với gia đình hay dự án đầu tư hay không.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy — nếu anh chị xem nhà hôm nay, thích hợp, pháp lý rõ ràng, chúng ta có thể bàn bạc giá tốt để cả hai phía đều hài lòng.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

· Gọi / SMS / Zalo / Viber: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

· Địa chỉ xem nhà: 6 Đường Đỗ Thị Tâm, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Giá bán: 17.5 tỷ VNĐ (thương lượng cho khách thiện chí)

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, có khách đặt cọc trước, hoặc điều chỉnh giá yêu cầu. Anh chị nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

P: Pháp lý của nhà này có rõ ràng không? Có rủi ro tranh chấp không?**

T: Nhà này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là toàn bộ pháp lý đã được hoàn thiện, không có vấn đề về giấy tờ cơ sở. Giao dịch sẽ tiến hành công chứng nhanh trong ngày. Rủi ro pháp lý ở mức tối thiểu — anh chị có thể yên tâm mua.

P: Giá 17.5 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà linh hoạt như thế nào?**

T: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí — tức là người thật, nhu cầu thật, có khả năng thanh toán. Nếu anh chị xem nhà, thích hợp, muốn chốt trong vài ngày, bàn bạc giá sẽ có cơ hội tốt hơn. Anh chị nên liên hệ trực tiếp để biết chủ nhà linh hoạt cỡ nào.

P: Nếu mua để cho thuê, thu nhập sẽ bao nhiêu một tháng? Thời gian hoàn vốn bao lâu?**

T: Dữ liệu thu nhập thuê từ chủ nhà hiện không được cung cấp chi tiết. Tuy nhiên, anh chị nên xem nhà, hỏi chủ nhà về giá cho thuê tại khu vực, rồi tự tính toán. Với diện tích 96m², mặt tiền, 5 tầng, có nhiều cách cho thuê — nguyên căn, từng tầng, hoặc chia phòng. Anh chị sẽ biết mức thu nhập phù hợp nếu xem nhà và khảo sát giá cho thuê tại Phường Tân Quý.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.**