Nhà phố Mặt Tiền Đường Đỗ Xuân Hợp Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 137 ĐƯỜNG ĐỖ XUÂN HỢP THỦ ĐỨC - MẶT TIỀN KINH DOANH 714M²

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vị trí đắc địa tại Thủ Đức? Đây chính là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn. Một tài sản có giá trị thực và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 137 Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng Đông, Thủ Đức (Phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 714m² (17m x 42m)
• Diện tích sử dụng: 700m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp
• Giá bán: 10 tỷ đồng (chỉ 14 triệu/m²)
• Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 137 Đường Đỗ Xuân Hợp Phường Long Trường nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối toàn bộ khu Đông Thành phố. Đỗ Xuân Hợp là tuyến đường thương mại quan trọng với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn, mang lại lợi thế kinh doanh vượt trội.

Khu vực này đang được đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án lớn, hạ tầng được đầu tư bài bản. Giá bất động sản tăng đều qua các năm với tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Long Trường, Đại học Fulbright, Trường Quốc tế AISVN • Y tế: Bệnh viện Quận 2, Phòng khám đa khoa khu vực • Mua sắm: Vincom Plaza Thủ Đức, Mega Market An Phú, AEON Mall • Tài chính: Hệ thống ngân hàng VPBank, Vietcombank, BIDV • Tiện ích khác: Chuỗi cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, café, khu thể thao

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án mở rộng Đỗ Xuân Hợp lên 30m
• Cầu Bình Khánh 2 kết nối với Đồng Nai
• Cụm dự án Vinhomes Grand Park tạo động lực tăng trưởng
• Thành phố Thủ Đức đang được quy hoạch thành trung tâm sáng tạo và công nghệ

Với những dự án này, giá trị bất động sản khu vực dự kiến tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 14 triệu/m² cho mặt tiền tại Đỗ Xuân Hợp là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực (thấp hơn 20-30% so với giá thị trường). Khảo sát các bất động sản tương tự trong bán kính 1km có giá dao động từ 18-25 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn đông đúc
• Diện tích lớn, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển nhanh chóng

Tiềm năng tăng giá:

• Tăng trưởng dự kiến 15-20%/năm nhờ phát triển hạ tầng
• Khi tuyến Metro số 1 hoàn thành, giá bất động sản sẽ tăng đột biến
• Xu hướng dịch chuyển dân cư về khu Đông ngày càng mạnh mẽ

Phân tích ROI:

• Đầu tư cho thuê mặt bằng kinh doanh: lợi nhuận 7-9%/năm
• Xây dựng nhà phố thương mại: ROI 12-15%/năm
• Phát triển dự án nhỏ: tiềm năng sinh lời 20-25%

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 714m² (17m x 42m) và mặt tiền rộng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Showroom - Cửa hàng thương mại: Vị trí đắc địa cho showroom ô tô, nội thất, điện máy
2. Nhà hàng - Quán café: Mặt tiền rộng, phù hợp kinh doanh ăn uống
3. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi cho văn phòng làm việc
4. Phòng khám - Spa: Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu cao
5. Xây dựng nhà phố liền kề: Có thể phân lô xây dựng 3-4 căn nhà phố
6. Xây mới cao ốc mini: Tiềm năng phát triển tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá hời dưới thị trường 20-30% - Chỉ 14 triệu/m², trong khi khu vực đang giao dịch 18-25 triệu/m²
2. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, kết nối thuận tiện
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong vùng phát triển của TP Thủ Đức
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Từ thương mại đến nhà ở
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội hiếm có - BĐS mặt tiền diện tích lớn ngày càng khan hiếm tại khu Đông

📞 NHANH TAY SỞ HỮU CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Với mức giá 10 tỷ (chỉ 14 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền. Chủ nhà thiện chí bán, còn thương lượng cho người mua thật lòng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp bất cứ lúc nào

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư không chờ đợi ai! Mặt bằng tốt sẽ không ở lại thị trường lâu. Chủ nhà đang cần bán gấp, chốt giao dịch nhanh với khách hàng thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá bất động sản này lại thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực?**
   Chủ nhà hiện đang cần vốn đầu tư dự án khác nên ưu tiên bán nhanh. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư sáng suốt nhận ra giá trị thực của bất động sản.

2. Bất động sản này phù hợp với hình thức kinh doanh nào nhất?**
   Với mặt tiền rộng 17m trên đường Đỗ Xuân Hợp, vị trí này đặc biệt phù hợp cho showroom, cửa hàng kinh doanh thương mại, nhà hàng, hay văn phòng công ty. Lưu lượng người qua lại lớn mang lại lợi thế cạnh tranh cho mọi loại hình kinh doanh.

3. Các thủ tục pháp lý có phức tạp không?**
   Hoàn toàn không. Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục công chứng nhanh chóng trong ngày, đảm bảo giao dịch an toàn và minh bạch.

Duyên may trong bất động sản không đến hai lần. Nếu quý khách đang quan tâm đến một tài sản tiềm năng tại Thủ Đức, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 137 Đường Đỗ Xuân Hợp Thủ Đức - một vị trí vàng cho ở và đầu tư!