Nhà phố Mặt Tiền Đường Đỗ Xuân Hợp Thủ Đức - 6 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Nếu bạn tìm nhà phố mặt tiền ở vị trí sầm uất, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng khai thác — tin này đáng để dừng lại.

Đây là nhà phố 6 tầng, mặt tiền Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng (Phường Thảo Điền cũ), Thủ Đức, TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 65 tỷ VNĐ — còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí, pháp lý, khả năng khai thác — đều có. Chỉ cần xem nhà thực tế là phần còn lại sẽ tự nói.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: LK1-11 Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng (Phường Thảo Điền cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền · Kết cấu: 6 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ · Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày · Giá bán: 65 tỷ VNĐ · Điều kiện: Thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7910133,106.7815347

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đỗ Xuân Hợp là tuyến đường chiến lược nối kết các khu vực Thảo Điền — Bình Trưng với trung tâm TP.HCM. Nằm trong khu The Global City, khu vực có sự phát triển về hạ tầng thương mại, dân cư và dịch vụ.

Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp là lợi thế rõ ràng: dễ kinh doanh, dễ phát hiện khách hàng, khả năng cho thuê nhanh. Khu vực xung quanh có mật độ dân cư ổn định, tiện ích nơi ở, trường học, bệnh viện gần. Di chuyển về các quận Trung tâm (Q1, Q3, Q4) cũng khá thuận tiện qua các tuyến đường phía Tây.

Vị trí này đúng với yêu cầu của những người tìm mặt tiền để ở hoặc kinh doanh tại khu vực Thảo Điền — nơi dân cư ổn định và tiền lệ pháp lý rõ ràng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 65 tỷ VNĐ cho nhà 6 tầng mặt tiền tuyến Đỗ Xuân Hợp là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại, cùng vị trí trong khu vực.

Nhà 6 tầng mặt tiền có nhiều khả năng khai thác:

• Cho thuê nguyên căn cho các công ty cần mặt bằng kinh doanh, showroom, hoặc văn phòng
• Cho thuê từng tầng riêng biệt, tăng số lượng khách thuê
• Ở kết hợp kinh doanh nếu chủ nhân có nhu cầu

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào giá thuê thực tế tại thời điểm bạn khai thác, giá này biến động theo nhu cầu thị trường. Điều quan trọng là bạn có cơ sở pháp lý vững chắc (sổ hồng, hoàn công) để tự tin ký hợp đồng thuê dài hạn với khách.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà 6 tầng mặt tiền Đỗ Xuân Hợp có thể được khai thác theo nhiều hướng:

1. Cho thuê mặt bằng kinh doanh — Mặt tiền lớn, vị trí sầm uất, rất hút khách hàng cần showroom, văn phòng, salon, cửa hàng bán lẻ hoặc F&B.

2. Cho thuê từng tầng hoặc căn hộ — Nếu chia nhỏ hợp pháp, có thể cho thuê được nhiều khách, phân tán rủi ro và tăng dòng tiền.

3. Ở kết hợp kinh doanh — Chủ nhân ở một vài tầng trên, kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới.

4. Giữ tài sản dài hạn — Mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định — những yếu tố giúp tài sản giữ giá hoặc tăng giá theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Chủ doanh nghiệp hoặc đơn vị cần mặt bằng kinh doanh**: Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, vị trí thương mại, pháp lý sạch — điều kiện để hoạt động kinh doanh ổn định.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê**: Nhà 6 tầng mặt tiền có khả năng cho thuê cao, có thể tạo dòng thu nhập định kỳ. Pháp lý sẵn sàng (sổ hồng, hoàn công) giúp bạn tự tin ký hợp đồng.

Gia đình mua ở + kinh doanh**: Nếu gia đình có nhu cầu ở + kinh doanh cùng lúc, nhà 6 tầng mặt tiền cho phép phân chia không gian linh hoạt.

Khách mua tài sản pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những giấy tờ thiết yếu để an tâm sở hữu và giao dịch.

Khách xem nhà thực tế**: Tài sản có địa chỉ thật, mặt tiền thực tế, xem được ngay — điều kiện để quyết định đúng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vững chắc — Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ** Không lo về tranh chấp quyền sử dụng đất. Sổ hồng chính chủ cho phép bạn tự do giao dịch, cho thuê, thế chấp ngân hàng nếu cần. Hoàn công đầy đủ nghĩa là tòa nhà đã được công nhân hoàn thành theo quy định, an toàn để sử dụng.

2. Mặt tiền tuyến Đỗ Xuân Hợp — Vị trí kinh doanh sầm uất** Đỗ Xuân Hợp là tuyến đường chiến lược, dân cư ổn định, nơi kinh doanh dễ thành công. Mặt tiền rộng, dễ phát hiện khách hàng, dễ cho thuê hoặc kinh doanh.

3. Kết cấu 6 tầng — Linh hoạt khai thác** 6 tầng cho phép chia nhỏ, cho thuê từng tầng, từng căn. Có thể khai thác theo nhiều hướng mà không cần phải bán toàn bộ tài sản.

4. Giao dịch nhanh, công chứng trong ngày** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng và không gây trì hoãn. Nếu bạn quyết định mua, công chứng có thể hoàn tất trong ngày — tài sản sớm về tay.

5. Giá thương lượng cho khách có thiện chí** Chủ nhà có ý định bán và sẵn sàng thương lượng. Nếu bạn là khách hàng quyết đoán, có dòng tiền sẵn sàng, có cơ hội đạt được mức giá tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố mặt tiền pháp lý sạch, sẵn sàng khai thác, ở vị trí thương mại không phải là tìm được hàng ngày. Nếu phù hợp nhu cầu, lời khuyên là nên xem nhà thực tế sớm — để cảm nhận chính vị trí, chất lượng xây dựng, môi trường xung quanh. Một lần xem trực tiếp còn hơn trăm lần nghe nói.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📱 090.118.4444 — gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: LK1-11 Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng (Phường Thảo Điền cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

✅ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Kiểm tra thông tin cập nhật bằng cách liên hệ trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là những giấy tờ cơ bản nhất để sở hữu nhà. Bạn nên yêu cầu chủ nhà xuất trình sổ hồng, hoàn công, giấy phép xây dựng trước khi xem nhà. Khi ký công chứng, luật sư sẽ kiểm tra lại hợp pháp. Nếu bạn lo ngại, nên tư vấn với luật sư riêng trước khi ký.

Giá 65 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà nêu rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này nghĩa là nếu bạn là khách hàng quyết đoán, có dòng tiền sẵn sàng, không quá trách cãi, có cơ hội thương lượng được giá tốt hơn. Tốt nhất là liên hệ trực tiếp để thảo luận.

Có thể khai thác cho thuê được không? Dòng tiền sẽ bao nhiêu?**

Có thể. Nhà 6 tầng mặt tiền Đỗ Xuân Hợp rất phù hợp cho thuê — mặt tiền rộng, vị trí kinh doanh sầm uất. Dòng tiền thuê sẽ phụ thuộc vào giá cho thuê thực tế tại khu vực (thay đổi theo thời gian), và cách bạn khai thác (cho thuê nguyên căn hay từng tầng). Bạn nên xem nhà, tìm hiểu giá thuê hiện tại tại địa phương để dự tính dòng tiền.

📌 Tin tức này được đăng bởi:** Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.