Nhà phố Mặt Tiền Đường Đội Cung Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đội Cung, Bình Thới vừa nhỏ vừa gọn, 26,3m² nhưng vị trí đắt chỗ.

Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền đường Đội Cung, Phường Bình Thới (Quận 11). Giá bán 4,9 tỷ, tương đương 186,3 triệu/m². Còn thương lượng cho khách hàng thực tâm.

Vị trí kết nối tốt, gần các tuyến chính. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 199 Đường Đội Cung, Phường Bình Thới (Phường 9, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 26,3m² (3,2m x 11m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 4,9 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 186,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đội Cung nằm trên tuyến đường chính kết nối Quận 11 với các quận trung tâm. Vị trí mặt tiền phù hợp kinh doanh dịch vụ, bán lẻ hoặc cho thuê tolet. Diện tích hẹp nhưng chiều sâu hợp lý, tối ưu cho cấu trúc nhà phố hiện có.

Giá 186,3 triệu/m² là mức phù hợp với thị trường Quận 11 hiện tại, đặc biệt với nhà mặt tiền hẻm sâu. Tỷ suất cho thuê không công khai, nhưng pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng chính chủ, hoàn công) giúp tài sản dễ khai thác hoặc thế chấp tín dụng.

Khu vực có lợi thế về vị trí, hạ tầng đã hoàn thiện, thích hợp cho nhà đầu tư tìm cơ hội nhỏ, rủi ro thấp trong phân khúc mặt tiền giá dưới 5 tỷ.