Nhà phố Mặt Tiền Đường Đội Cung Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đội Cung, Bình Thới chính là cơ hội hiếm hoi cho nhà đầu tư tìm kiếm vị trí mặt tiền kinh doanh.

Nhà phố 56m² (3,5m x 16m), kết cấu 4 tầng 4 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 13 tỷ (232,1 triệu/m²), pháp lý sạch sẽ, giao dịch công chứng trong ngày.

Vị trí trung tâm Quận 11, mặt tiền Đội Cung là tuyến đường buôn bán sôi động. Sở hữu ngay hoặc kinh doanh linh hoạt, khai thác tối đa tiềm năng bất động sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 133 Đường Đội Cung, Phường Bình Thối (Phường 8, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56m² (3,5m x 16m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 232,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Đội Cung, Bình Thối, Quận 11 — tuyến đường buôn bán truyền thống, mật độ kinh doanh dày đặc. Mặt tiền 3,5m cho phép khai thác linh hoạt: bán lẻ, dịch vụ, hoặc cho thuê từng tầng. Khu vực có dân cư đông, lưu thông giao thông ổn định, khách hàng tiềm năng cao.

Giá 232,1 triệu/m² nằm trong tầm tiêu chuẩn khu vực mặt tiền buôn bán Quận 11. Mức giá đáng cân nhắc với cấu trúc 4 tầng, pháp lý sạch sẽ và sổ hồng riêng.

Nhà phố không có dòng tiền cho thuê công khai. Giá trị chủ yếu nằm ở vị trí mặt tiền, khả năng kinh doanh hiện hữu hoặc sở hữu dài hạn. Khu Quận 11 có lợi thế vị trí gần trung tâm thành phố, thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ ăn uống hoặc cho thuê tolet. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch, công chứng nhanh trong ngày.