Nhà phố Mặt Tiền Đường Đồng Đen Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 47 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỒNG ĐEN - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TẠI TÂN BÌNH

Bán Nhà phố 341 Đường Đồng Đen Tân Bình** - Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền hiếm có tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và không gian rộng rãi, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 341 Đường Đồng Đen, Phường 11, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 204m² (25,5m x 8m) • Diện tích sử dụng: 765m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Đồng Đen - trục thương mại sầm uất • Giá bán: 47 tỷ (tương đương 230,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78808,106.64304

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Bán Nhà phố 341 Đường Đồng Đen Phường Tân Bình** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại Đồng Đen - con đường sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển • Liên kết nhanh chóng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận • Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển đô thị mạnh mẽ • Tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn: Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám, Âu Cơ

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp đường Trường Chinh
• Quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Những yếu tố này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ giúp bất động sản khu vực tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, theo đánh giá của các chuyên gia.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu căn nhà phố này, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế AISVN, Đại học Công nghiệp • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hồng Ngọc, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ • Mua sắm: AEON Mall Tân Phú (5 phút), Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Đồng Đen, CGV Aeon Mall • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, Sacombank

Vị trí thuận lợi này không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi mà còn là lợi thế lớn nếu khai thác kinh doanh, với khả năng tiếp cận lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 47 tỷ (tương đương 230,4 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán với mức giá hợp lý so với thị trường khu vực:

• Giá nhà mặt tiền Đồng Đen dao động từ 220-250 triệu/m² tùy vị trí • Căn góc có giá cao hơn 15-20% so với các căn thường • Nhà có diện tích lớn (204m²) là loại hình hiếm có, khó tìm trên thị trường

Tiềm năng sinh lời:**

• Khai thác kinh doanh: dự kiến 150-200 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Tỷ suất sinh lời (ROI) ước tính: 4-5%/năm
• Tăng giá: dự báo 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đô thị

So với các kênh đầu tư khác, bất động sản mặt tiền tại vị trí này mang lại sự an toàn và bền vững, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn khó khăn.

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích sử dụng lên đến 765m² và mặt tiền rộng rãi, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời hấp dẫn:

• Showroom thương hiệu: Không gian lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp • Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận • Nhà hàng - Cafe: Khu vực sầm uất, lượng khách ổn định • Trung tâm đào tạo: Diện tích lớn, thuận tiện phân chia không gian học tập • Chuỗi cửa hàng kết hợp: Tận dụng mặt tiền cho thuê nhiều đơn vị kinh doanh

Với bố cục hợp lý, căn nhà dễ dàng cải tạo theo nhu cầu sử dụng mà không tốn nhiều chi phí, mang lại hiệu quả kinh doanh tức thì.

🌈 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền Đồng Đen, trục thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá trị bền vững - Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng
4. Đa dạng phương án khai thác - Từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê sinh lời
5. Cơ hội đầu tư ngay lập tức - Giá đang ở mức hợp lý, dưới mức trung bình của khu vực
6. Tài sản có tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo mất giá
7. Không gian rộng rãi - Diện tích 204m² là loại hình hiếm có trên thị trường Tân Bình

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đồng Đen tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 47 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 341 Đường Đồng Đen, Phường 11, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà hiếm có, chỉ cần 1 người mua là giao dịch thành công. Trong thị trường đang phục hồi mạnh mẽ, đừng để cơ hội vàng này vuột mất!

Duyên đến với căn nhà này từ lúc bạn đọc tin đăng. Hãy biến duyên thành cơ hội sở hữu tài sản giá trị!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?**

Tuyệt đối phù hợp. Với 3 tầng rộng rãi, bạn có thể dành tầng trệt và tầng 1 để kinh doanh, tầng trên cùng để ở. Mặt tiền rộng 8m là lợi thế lớn cho việc trưng bày hàng hóa và thu hút khách hàng.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này như thế nào?**

Căn nhà có thể cho thuê với giá 150-200 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh), tương đương tỷ suất sinh lời 4-5%/năm. Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa, giá trị bất động sản dự kiến tăng 8-10%/năm, mang lại tổng lợi nhuận đầu tư hấp dẫ