Nhà phố Mặt Tiền Đường Đồng Văn Cống Thủ Đức - 6 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP MẶT TIỀN ĐỒNG VĂN CỐNG

Bán Nhà phố 109-111 Đường Đồng Văn Cống Thủ Đức - Vị trí vàng thu nhập thụ động 100 triệu/tháng, tiềm năng tăng giá mạnh khi khu Đông bứt phá

Hiếm có căn nhà phố mặt tiền nào sở hữu đồng thời 3 yếu tố vàng: vị trí đắc địa trên trục đường huyết mạch, diện tích "khủng" 220m², và khả năng sinh lời ngay 100 triệu/tháng. Đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy bền vững cho tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 109-111 Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Phường Cát Lái), TP.HCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Diện tích đất: 220m² (12m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng kiên cố • Thu nhập cho thuê: 100 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 2%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Đồng Văn Cống, khu vực đang phát triển mạnh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77471,106.7613 • Giá bán: 60 tỷ (272,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 109-111 Đường Đồng Văn Cống Phường Cát Lái nằm tại vị trí chiến lược hiếm có:

• Trục đường huyết mạch: Đồng Văn Cống là tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp khu vực Cát Lái với các trung tâm thành phố Thủ Đức và TP.HCM.

• Kết nối đa chiều: Liền kề Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, chỉ 10 phút đến đường Vành Đai 2, 15 phút đến cầu Thủ Thiêm, 20 phút vào trung tâm Quận 1.

• Tiện ích xung quanh:

  • Trung tâm thương mại: Vincom Plaza, TTTM Vivo City (10 phút)
  • Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, AIS, Đại học Fulbright
  • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec
  • Công viên: Khu đô thị Sala, Đảo Kim Cương
  • Cảng: Cảng Cát Lái - động lực kinh tế của khu vực

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

  • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động
  • Cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai
  • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Đồng Văn Cống
  • Quy hoạch phát triển Thành phố Thủ Đức thành trung tâm tài chính, thương mại mới

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung khu vực, giá 272,7 triệu/m² là mức cực kỳ hợp lý khi:

• Nhà phố tương tự trong khu vực có giá từ 300-350 triệu/m² nhưng không có vị trí đắc địa bằng
• Diện tích mặt tiền 12m quá rộng, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề
• Thu nhập 100 triệu/tháng từ cho thuê, sinh lời ngay 2%/năm (tương đương 1,2 tỷ/năm)
• Dự báo giá BĐS khu Đông tăng trưởng 15-20%/năm trong 5 năm tới nhờ hạ tầng đồng bộ

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng cùng mặt tiền rộng 12m, bất động sản có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom ô tô, chuỗi F&B, văn phòng cho thuê, khách sạn mini
2. Mô hình kết hợp: Tầng 1-2 cho thuê kinh doanh, tầng 3-6 làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ
3. Đầu tư dài hạn: Cho thuê nguyên căn với tỷ suất sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá
4. Làm trụ sở công ty: Vị trí đắc địa, diện tích lớn, phù hợp làm văn phòng đại diện

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Giá trị thực: Nhà 6 tầng kiên cố, hoàn thiện đẹp, sẵn sàng khai thác
2. Sinh lời ngay: Cho thuê 100 triệu/tháng không cần cải tạo thêm
3. Vị trí hiếm: Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện đa hướng
4. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền Đồng Văn Cống luôn có tính thanh khoản tốt
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang trong giai đoạn phát triển mạnh
6. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, giao dịch an toàn, không phát sinh chi phí

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội hiếm có này vụt mất! Nhà phố mặt tiền Đồng Văn Cống vừa là tài sản tích lũy vững chắc, vừa là công cụ sinh lời hiệu quả.

Với mức giá 60 tỷ (còn thương lượng) và khả năng sinh lời 2%/năm, đây là thời điểm vàng để "xuống tiền" trước khi giá BĐS khu Đông tiếp tục tăng mạnh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hướng dẫn chi tiết

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đưa Anh/Chị đọc tin này hôm nay! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, cam kết giao dịch minh bạch, nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể mua nhà này để ở và kinh doanh kết hợp không?** Hoàn toàn có thể. Với thiết kế 6 tầng, Anh/Chị có thể sử dụng tầng trệt và lửng để kinh doanh, còn các tầng trên làm không gian sống riêng tư. Điều này tận dụng tối đa lợi thế mặt tiền của bất động sản.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này trong 5 năm tới là bao nhiêu?** Theo dự báo của các chuyên gia, giá bất động sản khu Đông TP.HCM, đặc biệt là TP Thủ Đức có thể tăng 15-20%/năm trong 5 năm tới nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch thành phố Thủ Đức thành trung tâm mới.

3. Pháp lý của bất động sản này có vấn đề gì cần lưu ý không?** Bất động sản sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.