Nhà phố Mặt Tiền Đường Đồng Xoài Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 95 Tỷ

Nhà phố 666m² mặt tiền Đồng Xoài, Tân Bình. Vị trí kinh doanh sôi động, sổ hồng chính chủ, dòng tiền ổn định.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 666m² (16m x 36m), nở hậu 17,6m. Cho thuê 90 triệu/tháng, tỷ suất 1,14%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Đường Đồng Xoài, Phường Tân Bình, Quận Tân Bình.

Mặt tiền rộng, kinh doanh linh hoạt. Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46-48 Đường Đồng Xoài, Phường Tân Bình (Phường 13, Quận Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 666m² (16m x 36m · nở hậu 17,6m)
• Sử dụng: Kinh doanh · cho thuê
• Kết cấu: 3 tầng, mặt tiền đẹp
• Thu nhập thuê: 90 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,14%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 95 tỷ (≈ 142,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đồng Xoài, Phường Tân Bình là tuyến đường trục kinh doanh của Quận Tân Bình, kết nối về trung tâm Quận 1 qua các tuyến ngang Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Văn Sỹ. Mặt tiền rộng 16m, góc vị trí tốt cho bán lẻ, dịch vụ, hoặc văn phòng cho thuê.

Giá 142,6 triệu/m² phù hợp với mặt tiền kinh doanh Tân Bình hiện nay. Tỷ suất cho thuê 1,14%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng là tài sản mặt tiền giữ giá tốt ở khu vực trung tâm, phù hợp khách cần dòng tiền ổn định dài hạn.

Dòng tiền cho thuê 90 triệu/tháng (1,08 tỷ/năm) là nền tảng ổn định. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — pháp lý sạch, thích hợp nhà đầu tư tìm bất động sản đã hoàn thành, sẵn sàng khai thác.