Nhà phố Mặt Tiền Đường Đồng Xoài Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐỒNG XOÀI - VỊ TRÍ VÀNG PHƯỜNG 13 TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Đồng Xoài - vị trí kinh doanh đắc địa tại Tân Bình với giá chỉ 6 tỷ! Pháp lý hoàn thiện, kết cấu đẹp, sẵn sàng cho khách hàng muốn ở hoặc kinh doanh ngay!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 27a Đường Đồng Xoài, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 18,06m² (4,3m x 4,1m) • Diện tích sử dụng: 57,62m² (tổng diện tích các tầng) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Phòng ngủ: 3 phòng ngủ thoáng mát • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí đắc địa: Mặt tiền Đường Đồng Xoài, Phường 13, Tân Bình • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Đồng Xoài - Tuyến phố thương mại sầm uất**
Nhà phố 27a Đường Đồng Xoài Tân Bình nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất, mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao. Đây là vị trí lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề như spa, shop thời trang, văn phòng, cửa hàng online...

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Đa khoa Tân Bình (800m)
• Tiếp giáp Trường THPT Tân Bình, Trường Tiểu học Phường 13
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm qua đường Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn

Tiềm năng phát triển:** Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt với dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất và phát triển các trục giao thông kết nối. Theo số liệu thị trường, giá bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 8-10%/năm, hứa hẹn sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 6 tỷ (332,2 triệu/m²)**
Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực, thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường. Với vị trí mặt tiền kinh doanh, nhà phố 27a Đường Đồng Xoài Phường Tân Bình mang lại giá trị thực sự cho người mua.

So sánh thị trường:**

• Các căn nhà phố mặt tiền tương tự trên đường Đồng Xoài đang được chào bán từ 6,5-7,5 tỷ
• Giá cho thuê mặt bằng khu vực dao động 25-30 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời khoảng 5-6%/năm
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn 8% so với các bất động sản cùng phân khúc

Tiềm năng tăng giá:** Với vị trí đắc địa tại trung tâm Tân Bình, gần sân bay và các công trình trọng điểm của thành phố, nhà phố này hứa hẹn tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Đồng Xoài, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Kết cấu đẹp - Nhà 4 tầng thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sống
4. Giá cực tốt - Chỉ 6 tỷ, thấp hơn mặt bằng thị trường cùng khu vực
5. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời ổn định
6. Vị thế trung tâm - Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố
7. Cơ hội khan hiếm - Bất động sản mặt tiền tại Tân Bình ngày càng ít, giá ngày càng tăng

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Mô hình kinh doanh phù hợp:**

• Mở cửa hàng thời trang, spa, salon tóc tận dụng mặt tiền
• Văn phòng công ty, đại diện thương hiệu
• Kinh doanh online kết hợp kho hàng
• Cho thuê mặt bằng với giá 25-30 triệu/tháng

Kết hợp ở và kinh doanh:** Với thiết kế 4 tầng, chủ nhà có thể kinh doanh tại tầng 1, sử dụng tầng 2-4 làm nơi ở hoặc văn phòng. Đây là phương án tối ưu vừa sinh lời vừa tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng kinh doanh.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đồng Xoài với vị trí đắc địa phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 27a Đường Đồng Xoài, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Duyên mua bán nhà đã đến, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 27a Đồng Xoài có sổ hồng riêng không?**
   Có, nhà phố có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, không vướng mắc pháp lý.

2. Vị trí nhà phố có thuận tiện kinh doanh không?**
   Rất thuận lợi cho kinh doanh với vị trí mặt tiền Đồng Xoài, lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh như spa, shop thời trang, văn phòng...

3. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Có thể vào ở ngay! Nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu 4 tầng, 3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Xem thêm bài viết: Tiềm năng bất động sản Phường 13, Tân Bình

Tham khảo: Cẩm nang mua nhà mặt tiền kinh doanh

Hướng dẫn: Các bước công chứng nhà đất nhanh chóng