Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 58 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Dương Quảng Hàm, khu An Nhơn, Gò Vấp. Vị trí đắc địa cho kinh doanh, giữ giá tốt.

Nhà phố 2 tầng, 294m² (8,4m × 35m) mặt tiền 8,4m. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch. Giá 58 tỷ (197,3 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác và vị trí mặt tiền. Liên hệ ngay để có thông tin chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 474D Đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 6, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 294m² (8,4m × 35m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 58 tỷ VNĐ (197,3 triệu/m²)
• Ghi chú: Mặt tiền đường chính, thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Dương Quảng Hàm là trục đường chính kết nối Gò Vấp — TP.HCM, thuận lợi cho kinh doanh và di chuyển. Khu An Nhơn tập trung dân cư ổn định, phục vụ nhu cầu bán lẻ, dịch vụ và cho thuê.

Vị trí mặt tiền 8,4m trên tuyến đường giao thông thuận lợi, giữ giá tốt và hỗ trợ khai thác đa dạng (bán lẻ, dịch vụ, cho thuê tolet). Giá 197,3 triệu/m² nằm trong phạm vi bình ổn so với nhà phố mặt tiền khu vực Gò Vấp.

Pháp lý hoàn toàn sạch — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro và tạo điều kiện giao dịch, vay ngân hàng, hay chuyển nhượng nhanh chóng. Tỷ suất cho thuê không có thông tin, nhưng mặt tiền và kết cấu 2 tầng hỗ trợ tạo dòng tiền từ nhiều hình thức khai thác (quầy bán lẻ, văn phòng tầng 2, tolet). Diện tích rộng 294m² cho phép linh hoạt chia sàn hoặc sử dụng nguyên căn.