Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM GÒ VẤP

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để ở kết hợp kinh doanh tại Gò Vấp? Bán Nhà phố 241 Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp chính là cơ hội vàng mà bạn không nên bỏ lỡ!

Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố mặt tiền cực đẹp tại tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp. Đây là tài sản có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, và tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 241 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 6, Gò Vấp (Phường An Nhơn), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 57,6m² (3,6m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Dương Quảng Hàm • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 16 tỷ đồng (277,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Dương Quảng Hàm là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh nhộn nhịp. Bán Nhà phố 241 Đường Dương Quảng Hàm Phường An Nhơn sở hữu vị trí đắc địa với những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Từ đây dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình chỉ trong 15-20 phút
• Mặt tiền kinh doanh: Nằm trên trục đường thương mại chính, lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho các mô hình kinh doanh đa dạng
• Khu vực phát triển: Gò Vấp đang là điểm nóng đầu tư bất động sản với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, ĐH Công Nghiệp (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (5-7 phút)
• Mua sắm: Vincom Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp, chợ An Nhơn (3-10 phút)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên (10-15 phút)
• Tài chính: Chi nhánh các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank (3-5 phút)

🚗 Dự án hạ tầng trọng điểm đang phát triển:

• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Lăng Cha Cả (đang triển khai)
• Nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm
• Dự án chống ngập và cải tạo môi trường khu vực
• Dự án công viên sinh thái khu vực lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Mức giá 16 tỷ (tương đương 277,8 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, xét các yếu tố:

• So sánh thị trường: Các căn tương tự trong khu vực đang chào bán từ 280-320 triệu/m², tiết kiệm ngay 5-15% so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Gò Vấp tăng trưởng giá BĐS bình quân 7-10%/năm trong 5 năm qua
• ROI cao: Khả năng cho thuê kinh doanh 35-45 triệu/tháng, tương đương 2.5-3.5%/năm

Đặc biệt, vị trí mặt tiền đường Dương Quảng Hàm là tài sản khan hiếm, số lượng có hạn, khó tìm được căn thứ hai với mức giá tương đương.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

1. Kinh doanh đa ngành: Spa, salon, cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty
2. Mô hình F&B: Cafe, nhà hàng, quán ăn với lưu lượng khách ổn định
3. Đầu tư cho thuê: Thu nhập thụ động 35-45 triệu/tháng từ việc cho thuê mặt bằng
4. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo phát triển hạ tầng khu vực

✨ 5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường thương mại sầm uất, tiềm năng kinh doanh đỉnh cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh gọn, an toàn
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Thiết kế đa năng - 3 tầng hiện đại phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
5. Giá hấp dẫn - Rẻ hơn 5-15% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với biên độ lợi nhuận tốt
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng

🏠 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Dương Quảng Hàm đang trong tầm tay bạn! Ngôi nhà này không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản giá trị, tích lũy của cải cho tương lai.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp - Hỗ trợ 24/7

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay - bất động sản đẹp không chờ đợi ai!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà này. Hãy để Tìm Nhà Phố đồng hành cùng bạn trên hành trình sở hữu bất động sản đẳng cấp này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ lúc nào thuận tiện, kể cả cuối tuần. Chúng tôi linh hoạt phục vụ theo thời gian của bạn, chỉ cần báo trước 30-60 phút.

2. Mức giá 16 tỷ có còn thương lượng được không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc. Mức giá có thể linh hoạt tùy vào phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

3. Pháp lý căn nhà như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối. Chúng tôi hỗ trợ công chứng sang tên trong ngày, thủ tục nhanh gọn.