Nhà phố Mặt Tiền Đường Duy Tân Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 18,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DUY TÂN - TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

Bán Nhà phố 96/8 Đường Duy Tân Phường Cầu Kiệu - hiếm có khó tìm, vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận. Với diện tích 89,9m² cùng kết cấu 4 tầng kiên cố, đây là tài sản quý giá dành cho gia đình muốn an cư lập nghiệp hoặc nhà đầu tư thông thái tìm kiếm lợi nhuận bền vững. Giá chỉ 18,6 tỷ - cơ hội vàng không thể bỏ lỡ trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực đang trên đà tăng giá mạnh mẽ.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 96/8 Đường Duy Tân, Phường 15 (Phường Cầu Kiệu), Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 89,9m² (5m x 15m) • Diện tích sử dụng: 309,9m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Duy Tân, khu vực trung tâm Phú Nhuận • Giá bán: 18,6 tỷ (206,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Duy Tân tại Phú Nhuận là một trong những tuyến đường sôi động với nhiều lợi thế đặc biệt:

• Kết nối thuận tiện: Liền kề trục đường Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình • Trung tâm thương mại: Chỉ 5 phút đến Phan Xích Long - thiên đường ẩm thực và mua sắm của Phú Nhuận • Giáo dục chất lượng cao: Gần các trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Văn Lang • Y tế đảm bảo: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận trong bán kính 2km • Tiện ích đẳng cấp: Lotte Mart, Coopmart, Landmark 81 chỉ cách vài phút di chuyển

Với những dự án hạ tầng đang triển khai như tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên, khu vực này hứa hẹn sẽ còn tăng giá mạnh trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 206,9 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung khu vực cho nhà phố mặt tiền tại Phú Nhuận. Theo dữ liệu thị trường từ Timnhapho.vn, giá trung bình nhà mặt tiền tương tự trong khu vực dao động từ 220-250 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời: • Cho thuê kinh doanh: Khu vực này có thể cho thuê mặt bằng với giá 35-45 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận (ROI): Khoảng 3-4%/năm từ việc cho thuê • Tăng giá:** Dự kiến 7-10%/năm theo xu hướng phát triển của khu vực

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 96/8 Đường Duy Tân Phú Nhuận với vị trí đắc địa mở ra nhiều khả năng khai thác:

• Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon tóc... • Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng luật sư, công chứng... • Khách sạn mini/Homestay: Khu vực có nhu cầu lưu trú cao • Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở • Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tài sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá tốt

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Duy Tân, trung tâm Phú Nhuận, kết nối nhanh chóng với nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, giao dịch nhanh gọn
3. Cơ hội đầu tư hiếm có - Giá tốt hơn thị trường 8-10%, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê với nhiều hình thức
5. Khu vực phát triển bền vững - Hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao, an ninh tốt
6. Tiềm năng thừa hưởng - Nằm trong khu vực sẽ hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc tin đăng này cũng là một cái duyên hiếm có. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 96/8 Đường Duy Tân Phú Nhuận có thể kinh doanh những gì?

Với vị trí mặt tiền đường Duy Tân, bạn có thể kinh doanh đa dạng: cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty, phòng khám, showroom, nhà hàng nhỏ, quán cà phê... Khu vực này có lượng người qua lại lớn, rất thuận lợi cho kinh doanh.

2. Khả năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?

Với mức giá 18,6 tỷ (206,9 triệu/m²), thấp hơn 8-10% so với giá thị trường, bất động sản có tiềm năng tăng giá 7-10%/năm. Nếu cho thuê, có thể thu về 35-45 triệu/tháng, tương đương ROI khoảng 3-4%/năm, chưa kể giá trị tăng theo thời gian.

3. Việc công chứng và sang tên sổ hồng mất bao lâu?

Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ), thời gian công chứng có thể thực hiện trong ngày. Thủ tục sang tên sổ hồng sẽ mất khoảng 7-15 ngày làm việc theo quy định của Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Phú Nhuận

Tìm hiểu thêm về quy trình mua bán nhà đất

Cập nhật giá nhà đất Phú Nhuận mới nhất