Nhà phố Mặt Tiền Đường Giang Văn Minh Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Giang Văn Minh, Bình Trưng — tài sản xác thực, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 3 tầng, 277,3m² (14m × 21m) tại đường Giang Văn Minh, Phường Bình Trưng, Thủ Đức. Mặt tiền kinh doanh, đã hoàn công toàn bộ, pháp lý rõ ràng. Giá bán 120 tỷ (432,7 triệu/m²).

Sở hữu sẵn sàng, công chứng trong ngày. Chủ nhà chào giá hợp lý, thương lượng cho khách có thiện chí. Xem nhà trực tiếp để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Giang Văn Minh, Phường Bình Trưng (Phường An Phú cũ, Thủ Đức)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 277,3m² (14m × 21m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Giang Văn Minh
• Giá bán: 120 tỷ VNĐ (432,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến đường Giang Văn Minh, Phường Bình Trưng — khu vực phát triển dân cư của Thủ Đức, cách trung tâm thành phố khoảng 15km qua các tuyến nối chính như Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 1K. Mặt tiền rộng 14m với chiều sâu 21m hỗ trợ khai thác đa dạng từ kinh doanh tầng trệt đến cho thuê lầu.

Giá 432,7 triệu/m² phù hợp với bình quân khu vực Bình Trưng — nơi nhà phố mặt tiền có nhu cầu kinh doanh vừa phải. Tỷ suất cho thuê không có dữ liệu từ chủ nhà, nhưng mặt tiền loại này thường hỗ trợ kinh doanh hoặc cho thuê tầng tạo luồng dòng tiền bổ sung nếu cần.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro tranh chấp. Mua bán nhà là cái duyên — xem thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá chính xác điều kiện tầng trệt, hệ thống điện nước và tiềm năng khai thác lâu dài.