Nhà phố Mặt Tiền Đường Gò Dầu Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN GÒ DẦU - TÂN PHÚ

Cơ hội sở hữu ngay tài sản giá trị thực - Vừa ở vừa kinh doanh - Thu nhập ổn định 35 triệu/tháng

Hiếm có căn nhà phố mặt tiền đẹp đến thế tại khu vực đang phát triển mạnh của Tân Phú! Đây là tài sản hiếm có mà chủ đang cần chuyển nhượng nhanh với mức giá cực kỳ hấp dẫn so với khu vực. Duyên may hiếm có đến với những ai đang tìm kiếm bất động sản vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 215 Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý (Phường Phú Thọ Hòa), Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 115,5m² (5,5m x 21m) - Mặt tiền rộng đắc địa • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Công năng: 7 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh đa ngành • Thu nhập cho thuê hiện tại: 35 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời (ROI): 2.05% - Cao hơn lãi ngân hàng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng ngay • Vị trí: Mặt tiền đường Gò Dầu - Khu vực sầm uất, buôn bán nhộn nhịp • Định vị chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Gò Dầu là một trong những trục đường thương mại chính của Quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với Tân Bình và khu vực trung tâm. Mỗi ngày có hàng ngàn lượt người qua lại, tạo lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Tân Hương chỉ 500m
• Gần siêu thị Aeon Mall Tân Phú (3 phút di chuyển)
• Liền kề trường THPT Nguyễn Thái Bình, THCS Lê Lợi
• Cách bệnh viện Quận Tân Phú 1.5km
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Kết nối nhanh chóng với Quận 11, Tân Bình và trung tâm TP

Tiềm năng phát triển:** Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với dự án mở rộng đường Âu Cơ, nâng cấp đường Lũy Bán Bích và quy hoạch đồng bộ toàn quận. Theo dự báo của chuyên gia bất động sản, giá trị nhà đất khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán:* Chỉ 20,5 tỷ (177,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí*

Mức giá này thấp hơn 8-10% so với các căn cùng khu vực có vị trí tương đương (bình quân khu vực 190-210 triệu/m²). Đây là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thông thái!

So sánh giá trị:**

• Mặt tiền tương tự trên đường Gò Dầu đang giao dịch ở mức 22-24 tỷ
• Khả năng tăng giá 5-7%/năm theo xu hướng thị trường
• Thu nhập cho thuê ổn định, đảm bảo dòng tiền thụ động

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 5.5m và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng/showroom: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng, phù hợp mở cửa hàng thời trang, nội thất, điện máy...
2. Văn phòng công ty: Không gian 2 tầng lý tưởng cho văn phòng doanh nghiệp vừa và nhỏ
3. Cho thuê phòng trọ: Hiện đang có 7 phòng ngủ, thu nhập ổn định 35 triệu/tháng
4. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên cho thuê hoặc ở
5. Đầu tư nắm giữ: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường thương mại sầm uất Gò Dầu
2. Thu nhập ngay - Đang cho thuê 35 triệu/tháng, không cần chờ đợi
3. Giá tốt hiếm có - Chỉ 20,5 tỷ, thấp hơn thị trường 8-10%
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
5. Tiện ích đầy đủ - Xung quanh là trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
7. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền Gò Dầu với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp anh Quách Hưng 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào (kể cả cuối tuần)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ dịp may hiếm có!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà hiện đang cho thuê, chỉ cần báo trước với người thuê là có thể bàn giao. Tình trạng nhà đẹp, không cần sửa chữa thêm.

2. Thu nhập cho thuê 35 triệu/tháng được tính từ đâu?**
   Hiện tại, nhà đang được chia thành 7 phòng ngủ cho thuê, trung bình 5 triệu/phòng. Nếu cải tạo thêm, có thể tăng công suất và giá cho thuê.

3. Pháp lý có vấn đề gì không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, không tranh chấp, không quy hoạch. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

Bán Nhà phố 215 Đường Gò Dầu Tân Phú - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông minh. Liên hệ ngay hôm nay để sở hữu Bán Nhà phố 215 Đường Gò Dầu Phường Phú Thọ Hòa với mức giá không thể tốt hơn!