Nhà phố Mặt Tiền Đường Gò Dầu Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Gò Dầu, Tân Phú. Thực tế đơn giản: vị trí tốt, pháp lý sạch, chủ bán nhanh.

Bạn đang tìm nhà phố để ở hoặc kinh doanh tại TP.HCM? Căn nhà này có địa chỉ cụ thể tại 97 Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý (Phường 9, Quận 6 cũ), diện tích 92,4m², 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá bán 19,7 tỷ VNĐ (213,2 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Nếu bạn muốn xem thực tế, tìm hiểu rõ từng chi tiết hoặc đang cân nhắc mua bán nhanh, đây là cơ hội đáng xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 97 Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý (Phường 9, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 92,4m²

– Kích thước: 4,2m (ngang) × 22m (dài)

– Kết cấu: Nhà 4 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 19,7 tỷ VNĐ (213,2 triệu/m²)

– Vị trí: Mặt tiền Đường Gò Dầu

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=97+%C4%90%C6%B0%E1%BB%9Dng+G%C3%B2+D%E1%BA%A7u%2C+Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng+T%C3%A2n+Qu%C3%BD%2C+T%C3%A2n+Ph%C3%BA

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Gò Dầu là tuyến đường chính kết nối từ trung tâm quận 6 cũ (nay là quận 9 mới) đi về phía quận Bình Tân. Vị trí mặt tiền là lợi thế cơ bản — dễ nhận diện, dễ đi lại, khách qua lại liên tục.

Phường Tân Quý (Phường 9, Quận 6 cũ) là khu vực đã phát triển với hạ tầng giao thông ổn định. Khu vực có trường học, chợ địa phương, cửa hàng ăn uống và các tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Nằm gần công viên và các tuyến giao thông công cộng, thuận tiện di chuyển.

Là mặt tiền đường chính, tài sản này phù hợp với việc khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Khả năng tiếp cận khách hàng tốt nếu sử dụng cho mục đích kinh doanh dịch vụ, mặt bằng, căn hộ dịch vụ hoặc showroom nhỏ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 19,7 tỷ VNĐ cho diện tích 92,4m² tương ứng 213,2 triệu/m². Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường.

Tiềm năng cho thuê:** Với vị trí mặt tiền và kích thước 92,4m², tài sản có khả năng cho thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ theo từng tầng. Tùy theo tình hình thị trường cho thuê địa phương, giá thuê mặt bằng hoặc căn hộ dịch vụ tại khu vực này có thể dao động. Bạn nên liên hệ trực tiếp để tìm hiểu dòng tiền thuê dự kiến từ chủ nhà hoặc các môi giới địa phương.

Khía cạnh pháp lý:** Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là những yếu tố quan trọng — giảm rủi ro giao dịch, công chứng nhanh chóng, không có tranh chấp pháp lý sau này.

Cơ hội thương lượng:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua nhanh, có thể trao đổi giá cụ thể trực tiếp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể khai thác theo nhiều hướng:

– Ở thực tế: Một gia đình có thể sử dụng ngay làm nhà ở 4 tầng, với không gian phù hợp cho sinh hoạt.

– Cho thuê nguyên căn: Mặt tiền Gò Dầu, diện tích vừa vặn, hợp lý để cho thuê làm nhà ở hoặc chia sẻ với nhiều gia đình.

– Khai thác thương mại nhỏ: Tầng 1 có thể dùng cho showroom, cửa hàng dịch vụ, văn phòng nhỏ, hoặc các tầng trên cho thuê dạng căn hộ dịch vụ. Khả năng tiếp cận khách cao nhờ mặt tiền.

– Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý rõ ràng, bạn có thể yên tâm nắm giữ và chờ giá trị tăng lên hoặc khai thác dòng tiền thuê ổn định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn đang tìm nhà phố 4 tầng tại quận 6 cũ, vị trí mặt tiền gần các tiện ích là lợi thế. Không quá sâu trong hẻm, dễ di chuyển ra vào.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Với pháp lý chính chủ và hoàn công rõ ràng, đây là tài sản an toàn để nắm giữ dài hạn, cùng với tiềm năng tăng giá từ sự phát triển khu vực.

Người cần dòng tiền thuê:** Mặt tiền, diện tích vừa vặn, khả năng chia cho thuê từng tầng hoặc mặt bằng. Nếu bạn muốn dòng tiền hàng tháng, cần xem xét thị trường cho thuê cụ thể tại địa điểm này.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền phù hợp cho showroom, cửa hàng dịch vụ nhỏ, hoặc các tầng trên làm văn phòng. Vị trí giao thông thuận tiện.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những điều kiện này hấp dẫn ai đó muốn tài sản pháp lý sạch sẽ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý chính chủ, hoàn công đầy đủ** Sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố an toàn nhất. Hoàn công đầy đủ tức là tài sản đã được cấp phép xây dựng hợp lệ, không có rắc rối pháp lý sau này. Giao dịch công chứng có thể hoàn tất trong ngày — nhanh gọn, không phiền hà.

2. Mặt tiền đường chính, dễ kinh doanh** Không phải vị trí sâu trong hẻm. Mặt tiền Gò Dầu là tuyến đường chính, dễ nhìn thấy, dễ tiếp cận khách hàng. Nếu muốn cho thuê mặt bằng hoặc dùng tầng 1 kinh doanh, vị trí này có lợi thế cạnh tranh.

3. Kích thước phù hợp, linh hoạt sử dụng** 92,4m² không quá lớn, không quá nhỏ. Có thể ở thực tế, có thể chia tầng cho thuê, hoặc dùng kết hợp để ở + kinh doanh. Linh hoạt theo nhu cầu của bạn.

4. Khu vực đã phát triển, có tiềm năng** Phường Tân Quý nằm trên tuyến đường trung tâm, hạ tầng ổn định, trường học, chợ, tiện ích sinh hoạt sẵn có. Không phải vùng sơ khai. Từng qua sự sắp xếp hành chính, khu vực này có sự chú ý từ phát triển đô thị.

5. Chủ nhà bán nhanh, thương lượng được** Chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn mua nhanh hoặc trả tiền sớm, có thể trao đổi giá được. Không phải giá cứng, không phải chủ khó tính.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố 92,4m², mặt tiền Gò Dầu, pháp lý rõ ràng, giá 19,7 tỷ VNĐ — không phải "cơ hội duy nhất", nhưng nếu bạn đang tìm một tài sản an toàn, vị trí tốt, pháp lý sạch, giá còn thương lượng được, thì nên xem thực tế.

Xem nhà là bước quan trọng nhất. Chỉ qua ảnh, chỉ qua con số trên giấy, bạn chưa thể cảm nhận được không gian thực tế, ánh sáng, hư hỏng cần sửa, hoặc tiềm năng sử dụng thực sự.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

📱 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

📍 Địa chỉ xem nhà: 97 Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý (Phường 9, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy, mua bán rõ ràng.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để đặt lịch xem nhà trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?**

Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điều kiện pháp lý tốt nhất. Các giấy tờ không có tranh chấp, không có nợ nước, không bị kê biên. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Bạn nên yêu cầu xem các giấy tờ gốc khi xem nhà để chắc chắn.

Giá 19,7 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy vào khả năng thanh toán của bạn (trả tiền sớm, trả 1 lần, hoặc trả góp từng đợt). Liên hệ để trao đổi cụ thể, nhưng hãy chuẩn bị tài chính sẵn sàng để chủ nhà có hứng thương lượng.

Nhà này phù hợp ở hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều được. Nếu bạn ở thực tế, 4 tầng cho gia đình vừa đủ, mặt tiền gần tiện ích. Nếu bạn đầu tư cho thuê, vị trí mặt tiền, khả năng chia tầng cho thuê hoặc dùng tầng 1 kinh doanh có tiềm năng. Tuy nhiên, dòng tiền thuê cụ thể bạn nên tìm hiểu thêm từ chủ nhà hoặc các môi giới địa phương để có dự báo chính xác.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà phố chính chủ tại timnhapho.vn