Nhà phố Mặt Tiền Đường Gò Dầu Tân Phú - 8 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG GÒ DẦU - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Quý khách đang tìm một bất động sản đẳng cấp vừa ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Gò Dầu với vị trí đắc địa tại Tân Phú. Căn nhà phố tại 21a đường Gò Dầu, Phường Tân Quý, Tân Phú (Phường Tân Sơn Nhì) đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá đầu tư hấp dẫn chỉ 35 tỷ đồng - thấp hơn 5% so với các bất động sản tương đương trong khu vực.

Duyên may không đến hai lần! Bán nhà phố 21a Đường Gò Dầu Tân Phú là cơ hội đầu tư hiếm có dành cho người biết nắm bắt thời cơ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 21a Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Tân Sơn Nhì), TP.HCM
• Diện tích đất: 123,7m² (6,5m x 20,5m)
• Mặt tiền: 6m
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Gò Dầu, khu vực kinh doanh sầm uất
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán: 35 tỷ (282,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Gò Dầu là một trong những tuyến đường thương mại chính của quận Tân Phú, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Bán nhà phố 21a Đường Gò Dầu Phường Tân Sơn Nhì** là cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm.

Vị trí kết nối thuận tiện:**

• Cách trung tâm quận Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Di chuyển đến quận 1 trong vòng 15-20 phút
• Liền kề các quận 11, Tân Bình, và khu vực Tây Bắc thành phố

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart, BigC, Emart
• Liền kề các trường học chất lượng: THPT Tây Thạnh, Tiểu học Tân Sơn Nhì
• Dịch vụ y tế: Bệnh viện Tân Phú, Phòng khám đa khoa Tân Quý
• Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank
• Chợ Tân Hương, Tân Quý chỉ cách vài phút đi xe

Tiềm năng phát triển:**

• Nằm trên trục đường phát triển thương mại của Tân Phú
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Giá bất động sản tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 35 tỷ (tương đương 282,9 triệu/m²), bất động sản này mang lại giá trị thực sự cho người mua:

• Mức giá cạnh tranh: Thấp hơn 5-7% so với các bất động sản mặt tiền tương đương trong khu vực (300-320 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới khi hạ tầng khu vực hoàn thiện
• Khả năng khai thác kinh doanh: Có thể cho thuê mặt bằng với giá 50-60 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời khoảng 2-2.5%/năm

Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Cho thuê mặt bằng: 50-60 triệu/tháng × 12 tháng = 600-720 triệu/năm
• Tỷ suất lợi nhuận thuần: 1.7-2.1%/năm (chưa tính tăng giá BĐS)
• Thời gian hoàn vốn: Khoảng 45-50 năm (không tính yếu tố tăng giá)
• Tính cả yếu tố tăng giá: 8-10%/năm (tổng lợi nhuận)

🏠 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà mặt tiền này mở ra nhiều cơ hội khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng, văn phòng, spa cao cấp, nhà hàng...
2. Cho thuê: Thu về 600-720 triệu đồng/năm (không cần đầu tư thêm)
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê hoặc ở các tầng trên
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ đợt tăng giá mới trong tương lai
5. Xây mới hoàn toàn: Với mặt tiền 6m và diện tích 123.7m², có thể xây tòa nhà văn phòng mini 5-6 tầng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Gò Dầu, khu vực kinh doanh sầm uất, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không lo rủi ro pháp lý
3. Cơ hội sinh lời đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn đều sinh lời tốt
4. Thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
5. Khả năng tận dụng không gian - Diện tích lớn 123.7m² với mặt tiền 6m cho phép đa dạng phương án thiết kế, xây dựng
6. Giá trị bền vững - BĐS mặt tiền khu vực trung tâm luôn giữ giá và tăng trưởng theo thời gian
7. Cơ hội đầu tư chênh lệch - Giá bán hiện tại thấp hơn 5-7% so với thị trường, tiềm năng lời ngay

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Gò Dầu tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với bất động sản đặc biệt này. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Gò Dầu sầm uất, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, spa, văn phòng công ty, phòng khám, ngân hàng... mà không bị giới hạn.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ Quách Hưng theo số 0909.66.1728 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi phục vụ xem nhà 7 ngày/tuần, kể cả ngày lễ (tốt nhất nên hẹn trước 2-3 tiếng).

3. Nhà có phù hợp với người nước ngoài mua không?**
   Theo quy định hiện hành, người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam nếu đáp ứng đủ điều kiện. Tuy nhiên, cần tham vấn chuyên gia pháp lý về thủ tục cụ thể. Tìm Nhà Phố có đội ngũ tư vấn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng nước ngoài trong quá trình giao dịch.