Nhà phố Mặt Tiền Đường Hà Bá Tường Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hà Bá Tường, Tân Bình đang cần chủ mới. 53m² sàn, 3 tầng, sổ hồng hoàn công, giao dịch nhanh.

Loại hình: nhà phố 3 tầng. Địa chỉ: 19 Đường Hà Bá Tường, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ). Giá bán 6,5 tỷ đồng (~122,6 triệu/m²). Mặt tiền 4,5m, sâu 14m, pháp lý sạch sẽ.

Mặt tiền đường chính, mua thổi mấy. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 19 Đường Hà Bá Tường, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 53m² (4,5m x 14m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ (~122,6 triệu/m²)
• Mặt tiền: 4,5m

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hà Bá Tường là tuyến đường lớn nối từ công viên Lê Văn Tâm hướng về phía Tây, một trong những trục chính của Tân Bình. Vị trí mặt tiền đảm bảo lưu lượng khách hàng sáng sủa, thích hợp cho kinh doanh nhỏ lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê cao.

Khu vực Phường Bảy Hiền (Phường 12 cũ) có mật độ dân cư cao, quy hoạch từng phần, sát gần những dãy nhà liên kế đông đúc. Mức giá 122,6 triệu/m² là mức bình ổn với những nhà phố mặt tiền tương tự trên tuyến Hà Bá Tường, không quá nóng, không quá lạnh.

Vì không có dòng tiền cho thuê ghi trên hồ sơ, việc đánh giá tỷ suất sinh lợi cần dựa vào thị trường thực tế. Nếu mục đích là giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác kinh doanh trực tiếp, đây là cơ hội tương đối ổn định. Mặt tiền 4,5m rộng rãi so với độ sâu 14m cho phép linh hoạt phân chia không gian bán lẻ hoặc đa dạng hóa dịch vụ.