Nhà phố Mặt Tiền Đường Hà Huy Giáp Quận 12 - 3 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Nhà Phố Mặt Tiền Đường Hà Huy Giáp Quận 12

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 12? Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Hà Huy Giáp rộng 765m² với tiềm năng sinh lời bền vững đang chờ đợi những nhà đầu tư thông thái! Bán Nhà phố 23/4 Đường Hà Huy Giáp Quận 12 là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm không gian rộng rãi, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 23/4 Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Xuân, Quận 12 (Phường Thới An), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 765,6m² (12m x 63,8m)
• Diện tích sử dụng: 750m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hà Huy Giáp, khu vực sầm uất
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 48 tỷ (62,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 23/4 Đường Hà Huy Giáp Phường Thới An tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Hà Huy Giáp - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 12 với Quận Gò Vấp và trung tâm thành phố. Đây là khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & khu vực:**

• Mặt tiền đường Hà Huy Giáp rộng rãi, thuận tiện giao thông
• Nằm trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất
• Mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại lớn
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

Tiện ích xung quanh:**

• Gần Trung tâm thương mại Emart Gò Vấp (5 phút di chuyển)
• Kề cận hệ thống trường học (Trường THPT Thạnh Xuân, Trường THCS Thới An)
• Tiếp cận nhanh Bệnh viện Quận 12, Bệnh viện Gò Vấp
• Gần chợ Thới An, siêu thị Vinmart, hệ thống ngân hàng
• Kết nối dễ dàng với công viên, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Bắc TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Hà Huy Giáp
• Cách tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương chỉ 15 phút di chuyển
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 62,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho các bất động sản tương đương trong khu vực. Các nhà mặt tiền Hà Huy Giáp có diện tích nhỏ hơn đang được giao dịch ở mức 65-70 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 12m, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Chiều sâu 63,8m tạo không gian linh hoạt
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí đắc địa trên trục đường chính

Tiềm năng tăng giá:** Dựa trên xu hướng phát triển của khu vực, dự kiến giá bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng xung quanh hoàn thiện.

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2-2,5%/năm
• Khả năng sinh lời khi bán lại sau 3-5 năm: 20-30%

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom ô tô, cửa hàng nội thất, nhà hàng, cafe
2. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng 1 cho thuê kinh doanh, tầng 2-3 làm văn phòng công ty
3. Trụ sở doanh nghiệp: Không gian rộng rãi cho các doanh nghiệp vừa và lớn
4. Trung tâm đào tạo: Vị trí thuận tiện, không gian đủ lớn cho các trung tâm giáo dục
5. Đầu tư cho thuê: Chia nhỏ mặt bằng cho nhiều đơn vị thuê, tối đa hóa lợi nhuận

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Hà Huy Giáp sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Diện tích "khủng" - 765,6m² là diện tích hiếm gặp trên thị trường, đặc biệt ở vị trí mặt tiền
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn, nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp cả để ở, kinh doanh, đầu tư cho thuê
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực
7. Cơ hội khan hiếm - Bất động sản có quy mô lớn, vị trí đẹp như vậy rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hà Huy Giáp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 48 tỷ (chỉ 62,7 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 23/4 Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với bất động sản đắc địa này không đến hai lần. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?** Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

2. Khả năng kinh doanh tại vị trí này ra sao?** Với vị trí mặt tiền đường Hà Huy Giáp, khu vực đông dân cư, lưu lượng người qua lại lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như showroom, nhà hàng, văn phòng, trung tâm đào tạo hoặc cho thuê mặt bằng với mức sinh lời ổn định 2-2,5%/năm.

3. Có thể thương lượng về giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý đối với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá hiện tại đã thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương trong khu vực.

Xem thêm bài viết về tiềm năng bất động sản Quận 12

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất

[Phân tích thị trường bất động sản TP.HCM 2023](https://timnhapho.vn/phan-tich-thi-truong-bat-dong-san-