Nhà phố Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Nhà phố 106m² mặt tiền Hai Bà Trưng, Quận 3 vừa lên bán. Ba tầng đẹp, sổ hồng sạch, pháp lý hoàn toàn, giao dịch ngay.

Loại hình nhà phố 3 tầng, 106,2m² đất, mặt tiền Hai Bà Trưng (Phường Xuân Hòa). Cho thuê 70 triệu tháng, tỷ suất 1,29% năm. Giá bán 65 tỷ, tương đương 612,1 triệu/m².

Vị trí trung tâm Quận 3, pháp lý sạch sẽ — đó là lý do để xem nhà trực tiếp ngay hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 241 Đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 106,2m² (3,85m x 27,4m)
• Sử dụng: Hiện cho thuê 70 triệu/tháng
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Tỷ suất cho thuê: 1,29% năm
• Giá bán: 65 tỷ VND (612,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hai Bà Trưng là tuyến đường lớn, nằm trung tâm Quận 3. Mặt tiền rộng 3,85m, chiều sâu 27,4m — mô típ mặt tiền kinh doanh thuận lợi, khó có chỗ khác. Kết nối dễ dàng về các trục chính (Lê Lợi, Tôn Đức Thắng), sát khu vực cao ốc, quán ăn, dịch vụ.

Giá 612,1 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng loại trên tuyến này. Khu vực Quận 3 thường dao động 600–700 triệu/m² tùy pháp lý và tình trạng xây dựng.

Dòng tiền cho thuê 70 triệu/tháng (840 triệu/năm) cho ra tỷ suất 1,29% — thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5–6% năm), nhưng đó là bối cảnh bất động sản mặt tiền trung tâm: giữ giá tốt, tiêu thụ nhanh, pháp lý sạch = ưu thế lâu dài. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sẵn sàng làm việc nhanh.

Nếu cầu tìm dòng tiền ổn định trên tài sản mặt tiền Q.3, đây là lựa chọn thực tế. Xem nhà trực tiếp vẫn là bước cần thiết.