Nhà phố Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Hai Bà Trưng, Quận 3 vị trí vàng cho kinh doanh và đầu tư.

Diện tích 90m² (4,5m x 20m), kết cấu 4 tầng nguyên gốc, đang cho thuê 90 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 48 tỷ (533,3 triệu/m² đất), có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Mặt tiền rộng đường Hai Bà Trưng, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 457 Đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (4,5m x 20m)
• Sử dụng: Nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 90 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,25%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 48 tỷ (533,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mặt tiền Đường Hai Bà Trưng là tuyến đường chính kết nối từ Quận 3 về trung tâm thành phố, thuận tiện cho lưu thông hàng ngày và kinh doanh bán lẻ. Vị trí góc mặt tiền rộng 4,5m chiều ngang tạo lợi thế hiển thị, thu hút khách đi lại.

Tỷ suất cho thuê 2,25%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6% nhưng đây là tài sản bất động sản mặt tiền trung tâm thành phố, có đặc tính giữ giá tốt. Mặt tiền Hai Bà Trưng thuộc khu vực đông dân cư, hoạt động thương mại sôi động, hạ tầng hoàn thiện.

Nhà phố 4 tầng 90m² hiện đang khai thác cho thuê ổn định 90 triệu/tháng, cung cấp dòng tiền thực tế cho chủ nhân. Đơn vị từ Tìm Nhà Phố có thể tư vấn thêm về cơ hội chia sàn hoặc tối ưu khai thác theo nhu cầu khách hàng.