Nhà phố Mặt Tiền Đường Hàm Nghi Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Hàm Nghi, Quận 1 — tuyến đường có pháp lý sáng sủa, giá bán thương lượng và khách mua thực sự. Đó là nhà phố 3 tầng này.

Diện tích 64m² (4m ngang × 16m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà quyết định bán nhanh với giá 120 tỷ — tức 1,88 tỷ/m² — và sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Xem nhà, cảm nhận pháp lý rõ ràng, công chứng trong ngày. Đó là cách làm việc của chúng tôi tại Tìm Nhà Phố.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 90 Đường Hàm Nghi, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 64m² (kích thước 4m ngang × 16m dài)

· Kết cấu: Nhà phố 3 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 120 tỷ VNĐ (1,88 tỷ/m²)

· Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78132,106.70536

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hàm Nghi là tuyến đường trung tâm Quận 1, nối liền các khu vực kinh doanh sôi động. Vị trí này gần các trục giao thông chính như Nguyễn Huệ, Đông Du, tạo thuận lợi di chuyển về các hướng.

Khu vực Bến Nghé (hay Phường Sài Gòn theo cách gọi cũ) là địa bàn phát triển ổn định của Quận 1. Xung quanh có tiểu thương mại, dịch vụ nhỏ lẻ, quán ăn vỉa hè hoạt động sôi động. Cảu thang giáo thông công cộng sẵn sàng.

Với mặt tiền trực tiếp đường Hàm Nghi, nhà này có lợi thế về tính khả dụng. Ở thực, cho thuê, kinh doanh đều là những lựa chọn người sở hữu có thể cân nhắc.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 120 tỷ với diện tích 64m² cho mức giá 1,88 tỷ/m². Đó là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — vị trí mặt tiền, pháp lý sáng sủa, kết cấu xây dựng hoàn chỉnh.

Nếu xem góc độ cho thuê, mặt tiền Hàm Nghi có tiềm năng thu dòng tiền. Tuy nhiên, thu nhập thuê phụ thuộc vào công năng sử dụng cụ thể (ở, kinh doanh, văn phòng) và tình hình thị trường lúc bạn khai thác. Việc này nên thảo luận trực tiếp với chủ nhà hoặc được tư vấn kỹ hơn.

Giá bán sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Đó là điểm mà chủ nhà nhấn mạnh.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà 3 tầng mặt tiền 64m² này có thể phù hợp với nhiều cách sử dụng:

Ở thực:** Gia đình nhỏ hoặc cá nhân cần sống tại vị trí trung tâm Quận 1, gần các tiện ích, giao thông công cộng.

Kết hợp ở + kinh doanh:** Tầng 1 cho thuê nhỏ lẻ (quán cà phê, tiệm, shop), tầng 2–3 ở riêng. Mặt tiền Hàm Nghi thuận lợi cho hình thức này.

Cho thuê nguyên căn:** Nếu chủ muốn dòng tiền từ tài sản mà không ở lại.

Cho thuê từng tầng:** Chia nhỏ để tối ưu dòng tiền nếu pháp lý cho phép.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ cần ở thực tế:** Muốn sống tại trung tâm Quận 1 nhưng không có quá nhiều nhu cầu diện tích lớn. Vị trí gần trường học, bệnh viện, tiểu thương mại là lợi thế.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu mục tiêu là giữ tài sản và thu nhập từ cho thuê, mặt tiền Hàm Nghi có khả năng khai thác.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Muốn mặt bằng kinh doanh tại vị trí sôi động nhưng không quá lớn. Mặt tiền Hàm Nghi phù hợp với tiệm, quán, văn phòng nhỏ.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những người ưu tiên pháp lý chắc chắn sẽ cảm thấy yên tâm.

Khách mua bán nhanh:** Chủ nhà thiện chí thương lượng, công chứng trong ngày — đó là tín hiệu mua bán không căng thẳng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng sủa, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không bị kẹt vấn đề pháp lý. Công chứng có thể hoàn thành trong ngày — đó là tín hiệu lành tính của giao dịch này.

2. Vị trí mặt tiền trung tâm Quận 1** Đường Hàm Nghi là tuyến chính, gần các trục giao thông, tiểu thương mại sôi động. Di chuyển thuận lợi, lựa chọn công năng sử dụng linh hoạt.

3. Mức giá thương lượng, chủ nhà thiện chí** Giá 120 tỷ sẵn sàng hạ cho khách hàng có thiện chí. Chủ nhà quyết định bán nhanh — đó là cơ hội đàm phán tốt cho người mua.

4. Kết cấu hoàn chỉnh, 3 tầng, diện tích hợp lý** 64m² không quá nhỏ cũng không quá lớn. 3 tầng cho phép chia công năng — ở, cho thuê, kinh doanh đều khả thi.

5. Tài sản có địa chỉ thực, xem nhà trực tiếp** Không phải tin ảo, không phải dự án trên giấy. Bạn có thể đi xem, cảm nhận chính tài sản, gặp mặt chủ nhà, kiểm tra pháp lý trực tiếp. Đó là yếu tố quan trọng nhất khi quyết định mua nhà.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Hôm nay là lúc tốt nhất để liên hệ, hỏi thêm, và xem nhà thực tế. Pháp lý rõ ràng, giá sẵn sàng thương lượng, chủ nhà thiện chí — những điều kiện này không thường xuyên xảy ra. Khách có nhu cầu thật nên gọi sớm.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 90 Đường Hàm Nghi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin tài sản có thể thay đổi tùy biến động thị trường. Để nắm bắt tin tức mới nhất, hãy liên hệ trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là những giấy tờ cơ bản để bảo đảm quyền sở hữu rõ ràng. Công chứng có thể hoàn thành trong ngày — điều này cho thấy pháp lý không có vướng mắc. Tuy nhiên, nên thuê luật sư hoặc tư vấn pháp lý để kiểm tra toàn diện trước khi ký kết.

Giá 120 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà nêu rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này có nghĩa giá không phải cố định mà có khoảng linh hoạt. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp, nêu rõ tài chính và thời gian hoàn tất để thảo luận mức giá phù hợp.

Phù hợp để ở hay đầu tư sinh lời?** Cả hai đều có thể. Nếu mục tiêu ở thực, vị trí mặt tiền Hàm Nghi gần tiện ích, giao thông. Nếu mục tiêu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng — tuy nhiên dòng tiền thuê phụ thuộc vào công năng cụ thể và thị trường lúc bạn khai thác. Nên thảo luận với chủ nhà hoặc người tư vấn để hiểu rõ hơn.