Nhà phố Mặt Tiền Đường Hàm Nghi Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hàm Nghi, Quận 1 — địa điểm vàng giữa lòng Sài Gòn cũ. Con phố nay vừa là tuyến giao thương, vừa là không gian sống có lịch sử.

Nhà phố 5 tầng, 96m² đất (4m x 24m), diện tích sử dụng 279,6m². Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Hiện cho thuê 60 triệu/tháng, tỷ suất 1,2% năm.

Cơ hội hiếm ở vị trí kinh doanh sầm uất, sàn thương mại liên tục, khách qua lại không bao giờ cạn. Xem thực tế để cảm nhận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 55 Đường Hàm Nghi, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 96m² (4m x 24m)
• Diện tích sử dụng: 279,6m²
• Kết cấu: 5 tầng
• Thu nhập thuê: 60 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,2%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hàm Nghi
• Giá bán: 60 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hàm Nghi là tuyến mặt tiền sầm uất trung tâm Quận 1, kết nối liền Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ. Vị trí nằm giữa khu thương mại bộn bề, chợ buôn, cửa hàng lẻ, dịch vụ ăn uống. Khách đi lại liên tục từ sáng đến tối.

Giá 625 triệu/m² đất phù hợp với mặt tiền đường chính Quận 1. Khu vực này lâu nay không có nhiều bất động sản cấp này chuyển nhượng, nên đây là cơ hội tương đối hiếm.

Tỷ suất cho thuê 1,2%/năm thấp hơn mức lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng đó là bình thường đối với bất động sản mặt tiền trung tâm Quận 1 — mua để giữ tài sản, có dòng tiền từ hoạt động kinh doanh, chờ tăng giá dài hạn từ sự phát triển kế tiếp của trung tâm thành phố.

Hoàn vốn theo tỷ suất này khoảng 83 năm, nên người mua nên xem đây là bất động sản chiến lược giữ lâu dài, không chỉ để thu nhập thuê ngắn hạn.